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一則《關於萬科項目涉嫌違法銷售的公告》，再次將萬科曝光在追光燈下。 這則由西安市住房保障和房屋管理局4月25日在官網上正式發布的公告顯示，「萬科城市之光、萬科東方傳奇項目涉嫌違法銷售，即日起，暫停萬科下屬公司在我市範圍內所有開發項目的網簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預售許可申請，依法對其嚴肅查處」。 萬科西安在售項目網簽因此被全部叫停，包括萬科·金域華府、萬科·高新華府、萬科·高新生活廣場、萬科幸福里、萬科城市之光、萬科翡翠天譽、萬科金域國際、萬科金域東郡、萬科大明宮、萬科金域曲江、萬科城市之光、萬科東方傳奇、萬科翡翠國際等13個項目。西安市住房保障和房屋管理局還發布公告稱，由西安雁順置業有限公司開發建設的萬科東方傳奇項目，和由陝西隆基帝和置業有限公司開發建設的萬科城市之光項目涉嫌的「違法銷售」即「無證銷售」。萬科城市之光項目和萬科東方傳奇項目均存在部分樓幢未取得《商品房預售許可證》情況。 根據媒體報道，西安市住房保障和房屋管理局副局長楊根民4月25日上午率領20名工作人員對萬科城市之光項目進行了現場查處。對項目售樓部進行了全面檢查，提取了電腦數據，暫扣保險柜中票據，製作了現場勘查筆錄，現場約談西安萬科副總經理，並下發了《責令停止違法行為通知書》，責令企業立即停止違規行為進行整改，接受調查處理，暫時查封售樓部，安排監督員蹲守。 證券時報援引知情人士分析，萬科西安項目遭重罰主要是因為：一、萬科項目被西安電視台《每日聚焦》欄目點名批評；二、萬科系旗下各樓盤均稱為各板塊領漲者；三、萬科系去年在西安銷售超過150億，今年銷售目標據傳200億；四、前期西安樓盤價格普漲，部分漲價項目具有不合理成分，此次對萬科嚴厲處罰是為給樓市潑涼水，讓樓市趨於穩定。 西安市住房保障和房屋管理局稱，此次公布的房地產開發項目，在未取得《商品房預售許可證》之前，不得對外銷售，或以採取發放VIP卡、內部認購、繳納誠意金等形式變相預售。同時，要求以上項目的開發企業，儘快到土地、規劃、建設、城改等部門辦理相關手續。 除了萬科項目，此次涉嫌違法銷售的還包括由西安融逸房地產開發有限公司開發建設的梨園公館項目，和由西安明珠房地產開發有限公司開發建設的明珠匯博林項目。 根據證券時報記者拿到的一份西安市「未取得《商品房預售許可證》項目名單」顯示，其中涉及128個樓盤，不乏央企、名企，但更多的則是本地開發企業。而據地產觀察人士分析，這可能僅僅是首批名單，可能還會有第二批名單。