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Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
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這輪樓市自北京出台最嚴調控新政3.17以來,在一系列的嚴厲調控新政「緊箍咒」下,整個樓市都是出現了持續低迷的狀態。尤其是,各地樓市在成交量方面,出現的下滑現象,最為突出,有的地方甚至更是出現了連續幾個月「零成交」狀態,房子似乎已經到了,賣不出去的地步!其中,這輪樓市表現最為明顯的例子就是,有環京樓市風向標之稱的三河市燕郊鎮,自最嚴調控政策以來,不管是燕郊的成交量,還是成交價格都出現了驟降之勢。一個最為明顯的現象就是,在燕郊素有「售樓一條街」的街道上,曾經一度活躍到沒有休息時間的房產中介,基本都在考慮轉行了,而一些房產中介機構,更是可以用門可羅雀來形容,看房的人寥寥無幾。據悉,燕郊的樓市自調控以來,房價猶如坐過山車一樣,在沒調控之前,房價可是達到了32000元每平左右,然而,調控一來,房價立馬出現直線下跌,一些最新開盤樓盤的掛牌價降到了22000元每平左右,足足跌了1萬元左右。而且,燕郊樓市在交易量方面,截至目前為止,據一些大型房產中介網站公布的數據統計,燕郊當地在售房源約1200套,與限購之前的2000套至3000套的在售量相比,出現了巨大的下滑。對此,來自業內的不少專家就表示,從樓市成交量角度來看,自調控一開始的前3個月,燕郊樓市就出現了斷崖式下跌。其中,來自偉業我愛我家集團的副總裁胡景暉表示,在北京這輪最嚴調控3.17新政下,不僅是燕郊出現大幅下滑,就連整個環京樓市基本都是下滑並跌入低谷。而這種趨勢,基本和北京樓市走勢完全一致,並且,在共同收緊樓市政策下,造成了北京及環京區域樓市的整體降溫。此外,還有一些業內人士就直言,燕郊等環京區域樓市一直以來被定義為北京的「睡城」,存在一定的泡沫。因此,燕郊這輪樓市出現的大幅降溫現象,基本就是未來整個環京樓市的真實寫照,而且,從目前的調控趨勢來看,這種降溫將持續到今年年底,甚至是明年年初!

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