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隨著樓市傳統旺季「金九銀十」的到來，很多購房者開始擔心，一線城市房價是否會出現上漲小高潮。對此，多位業內分析人士認為，8月份，一線城市樓市的房價、成交量均維持近幾個月來的降溫態勢；樓市重回「高溫」的幾率幾乎為零，房價維持平穩的情況下，成交量或小幅增加。據房博士監測陽光家緣網數據中心顯示，上周（9.4-9.10）廣州一手住宅網簽共成交917套，環比下跌21.02%；成交面積為99666㎡，成交均價為18157元/㎡，環比上漲28.02%。值得一提的是，房博士查閱近五周一手住宅網簽數據得知，上周網簽成交持續走低，創下近五周成交新低。有業內人士認為，從1-8月全國樓市數據來看，一線城市和二線熱點城市的房價增速已經得到明顯控制，非理性投機被有效控制。展望「金九銀十」，樓市調控政策整體不會放鬆，央行堅定抑制泡沫、防範風險的步調不會停，樓市整體重回「高溫」的幾率幾乎為零。具體到每一區成交，上周僅有三個區成交破百，分別是增城、黃埔和南沙。值得關注的是，進入到九月，有數據統計顯示增城為全市樓盤推新最多的區域，但其成交在近兩周卻呈現下跌趨勢，上周增城共成交264套，環比下跌26.1%，不過其成交量位列全市成交之首；作為廣州東供貨大區的新黃埔以192套，緊隨其後；南沙、花都以及天河分列三至五位；老城區越秀則繼續成交墊底，上周僅成交5套。在均價方面，上周廣州成交均價最高的區域為天河區，均價為39301元/㎡；海珠區位列第二，成交均價為37181元/㎡，白雲和荔灣則分別以34584元/㎡、34465元/㎡排名第三和第四；成交均價最低的為從化區，也是唯一一個未破萬的區域，成交均價僅為8502元/㎡，廣州「價格窪地」的稱號實至名歸。而在熱銷樓盤TOP10方面，廣州東區域：天河+黃埔+增城包攬了前十中的八席，其中增城區的合景譽山國際以80套奪得上周全市單盤銷冠，同樣來自增城區的金地香山湖以68套位居探花位置，黃埔區的萬科幸福譽則奪得榜眼，成交套數為47套。值得一提的是，萬科尚城在房博士聯動和品牌宣傳的雙重助力下，在上周取得了31套成交的佳績，排名榜單第六名。近期有很多網友質疑網簽數據的真實性，對此，小編要聲明一下，由於目前市場上普遍存在「雙合同」問題，所以導致網簽成交均價遠低於實際成交均價，至於為什麼會這樣，只可意會不可言傳，以免被關進「小黑屋」。