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一般來說，購房者都認為只要房產證下來了，房子就真正屬於自己了！然而，事實並非如此，即使你有了房產證，以下這種情況下房子也很可能不是你的！眾所周知，在，根據土地使用性質的不同，土地使用權出讓最高年限也會有所不同，比如：1.居住用地可有70年；2.工業用地可有50年；3.教育、科技、文化、衛生、體育用地可有50年；4.商業、旅遊、娛樂用地可有40年；5.綜合或者其他用地可有50年。然而，在土地的實際開發過程中，有些開發商會在工業用地上建造住宅，許多購房者在不知情的情況購買了這類房產，也通過合法渠道取得了房產證，這樣看似沒什麼問題，但在後續辦理不動產統一登記時肯定會造成登記影響，試想一下原本你以為有70年產權的房子瞬間縮水到只有50年產權，縱使你有房產證，又能如何呢？對於這種問題，購房者首先可以登錄該地區的國土資源局，通常情況下，可查詢到土地交易的成交信息，而信息中往往會有土地性質的說明。購房者若發現有問題，可立即向房管部門反映情況，並配合協助調查。此外，在買房時，購房者一定要仔細審查開發商的資質，確保其有「五證一書」。