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紛繁複雜的中，經濟風險的關鍵點是什麼？財經觀察員韓洋在評論文章中認為，雖然在過去數周，股市的漲跌和經濟放緩吸引了市場的注意，但如今最大的風險在房市而不是股市。這一觀點值得關注。近段時間，國際金融環境出現動蕩，股市、匯市以及商品市場三大市場均出現明顯下跌，但樓市則基本平穩運行。從全球經濟危機的歷史規律來看，房地產市場多屬被動性變化，滯后性發生危機。比如，1929年的國際經濟危機，由股災開始，最後波及樓市；2010年的歐債危機，最後也使「歐豬五國」房價大跌。惟一禍起樓市的一次大型危機，是2008年國際金融危機。其根源是2001~2006年美國房價持續上漲過程中，次貸與次級債越發越多，門檻越來越低，最終失控。2006年下半年至2007年房價下跌后，波及大量與次貸和次級債的金融機構，爆發次貸危機，最終於2008年升級為國際金融危機。