Zi 字媒體

如果時光倒流到2016年，小編相信很多炒房絕對是興高采烈的，而非現在這樣哭都沒有地方哭，可以說就目前的情況而言炒房比買房的更慌，而且去年大部分炒房可以說基本是散戶，對於真正炒房而言早就離場了，我們可以從這幾個方面看出：第一，首先對於購房者而言大部分城市首選是新房，其次才是二手房，二手房目前主要流通領域在一線城市而非其他城市，這不是重點，重點在於接房時間的問題，雖然大部分城市城市接房時間是在1年左右，但考慮到實際交易情況基本可以說要2年以後，這是常規情況，但現在對於大多數炒房而言沒有想到一個關鍵因素在於時間延長，目前而言基本在3年以後這是最快脫手時間，那麼3年以後是多少年2020年，2020年可以說非常關鍵一個年份，這是很多人都注意到一個年份，當然大部分購房者可能沒有注意到。第二，2011年，2014年，2017年，2020年請購房者注意這幾個時間段，前面三個時間段可以說已經有了明顯證明，在這三個時間市場整體態勢都是買方市場，而不是賣房市場，也就是當炒房準備解套的時候又處於了一個買房市場，而且不要忘記了目前而言有一個非常奇怪的現象，買漲不買跌，不說價格下降不下降的問題，小編髮現只要市場低迷的情況，購房者人數是遠遠低於市場行情好的時候。第三，租金的問題，目前大牌開發商已經開始進入這個領域，從時間上看，大多數開發商基本在1年以後就可以開始對外出租，就算時間慢一點，最遲也不會超過2020年，也就是說過炒房者另外一條路可以說也被堵死了，對於租金下降的問題，很多購房者是看到的，為什麼下降很簡單，就是因為現在大多數業主覺得賣不起價格，不賣了租房去了，所以租金下降了，也許一線城市炒房還可以依靠租金短暫支撐一段時間，但隨著開發商徹底進入租房市場，對於炒房基本要熄火，其他城市本身租房市場就不能比拼一線城市，更何況開發商的進入。因此，小編認為對於購房者而言根本不用急，目前而言炒房比買房還要慌，因為炒房買房的目標就是變現，而不是放在自己手裡，超過90%炒房接受房子放在自己手裡時間最長也就是18個月，可以說隨著時間進一步延長，大多數炒房是坐不住的,那個時候不是賣不賣的問題，而是怎麼賣的問題。