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都說買房不買好戶型等於白花錢，現在很多房子的戶型格局新穎、時尚，有時候深入其中也感覺不到好與不好的區別，那到底什麼樣子的房子叫戶型方正，南北通透呢？我們知道真正的南北通透戶型應具備特點：一是客廳直通南向陽台，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽台，之間通風無牆面遮擋；二是房間分居南北，門對門通風順暢；三是室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的採光面會比較全，也就是說室內會比較敞亮。我們說說到底什麼樣子的戶型叫好房子？1、戶型要方正，利用率高。方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積！如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。2、通透保證空氣對流。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。南北通透戶型，應該是客廳南側有窗戶，客廳直通餐廳，餐廳直對北側窗戶，之間通風無牆面遮擋；能形成空氣的南北對流。3.動靜分區，布局合理。好的戶型在功能區間布局上，都會做到動靜分區，乾濕分離；也就是廚房、客衛、餐廳、客廳等位於一個區域；卧室書房位於一個區域。南北通透、三面朝陽、北側無連廊、開間大、進深淺，八個窗戶，動靜分區，乾濕分離，入戶留有玄關櫃位置，走廊長度短，整體空間尺寸布局合理。所以，一個好的三室兩廳戶型，應該是南北通透、三面朝陽、北側無連廊、開間大、進深淺，動靜分區 布局合理的戶型。