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一般的二手房住宅主要要交4類稅種：契稅、增值稅和個稅、土地出讓金(劃撥土地徵收)。根據當地稅務部門的規定，每套房子的面積、「是否首套」、產權取得的時間、房屋權屬等不同，要交的稅又不盡相同。一般的二手房住宅主要要交4類稅種：契稅、增值稅和個稅、土地出讓金(劃撥土地徵收)。根據當地稅務部門的規定，每套房子的面積、「是否首套」、產權取得的時間、房屋權屬等不同，要交的稅又不盡相同。因此，一定要弄清楚如下4件事，它們會大大影響你要交的稅。1) 到底按照什麼繳稅?不一定是成交價，而是「成交價」或者是杭州農稅徵收管理局的「核定價」。2) 是不是所有的住宅出售都需要繳增值稅?以房屋契稅繳納時間為起始，滿2年免繳，未滿2年全額徵收。3) 是不是所有的住宅出售都需要繳「個稅」?「滿五年且唯一」?一套二手房出售時，為家庭 「滿五年且唯一住房」時，免征個稅。4) 是不是所有性質的住宅都可以出售?不是，如未取得完整產權的經濟適用房、查封凍結的房屋不能出售。來源 | 杭州鏈家網