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貸款的房子可以抵押貸款嗎？現在，大部分人的購房方式都是房屋貸款，但是，一旦有大額資金需求的時候還是會尋求房屋抵押貸款。那麼，貸款的房子可以抵押貸款嗎？》推薦閱讀：貸款需要什麼手續和條件貸款的房子可以抵押貸款嗎？首先進行房屋抵押貸款需要房屋的產權證，如果正在按揭中的房屋，由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。那如果沒有拿到房屋產權的朋友又怎麼去貸款的呢？貸款買房的，在未還清本息之前，想要作房屋抵押貸款的，可以用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過我司問天卻可以扭轉局勢，通過我司深圳市問天資產管理有限公司的按揭房短拆等業務，為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。所以說一般情況下貸款的房子是可以抵押貸款的，通過問天資產管理有限公司更簡單例如，可以做個人消費貸款(把之前銀行的欠款還清，再找銀行做個按揭)，或者做企業經營性貸款(名下有公司就可以貸款)，再者做個短拆解決資金需求等。下面這些房子不能辦理房產抵押貸款：1、小產權房小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。2、房齡太久、面積過小的二手房銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。3、公益用途房屋根據有關規定，學校、幼稚園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。4、未結清貸款的房子已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。5、拆遷範圍內的房子已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押。6、部分公房如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。7、文物保護建築列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。8、違章建築違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。9、權屬有爭議的房子權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、未滿5年的經濟適用房