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限貸、限購下，許多購房者都選擇拖著時間，等待政策寬鬆。一些熱點城市，房子交易量低迷。價格有所降幅。大家買房的熱情都不高，也有效抑制炒房客。有的炒房客為了保全自己，避免資金鏈緊繃，選擇了拋售房子，囤在手上的房子如果不變現，那也只是紙上財富。所以，他們也願意妥協降價賣房。可是，儘管新房和二手房降了，買房的沒佔到啥便宜，還是選擇等待。原因如下↓↓↓現在，大家買房意願都不強，著急的是開發商。手裡的房子賣不出去，資金回籠就比較困難。大房企還好，去年市場不錯掙得多，今年還能挺得過去。而小房企現金流相對緊缺，為了拉動銷售額，他們會主動降價。稍微退讓一步。但是儘管如此，大家買房還是猶豫不決，因為現在房-貸 利率高，折扣優惠幾乎沒有。首付要承擔30%，而月供利息和去年相比也多出不少。如果是純商業貸款 ，走流程還稍微快些。組合貸款就很難說，公積金貸款審批周期長，再加上現在放貸額度緊張。所以，剛需購房一族，比較焦慮。現在開發商資金周轉壓力大，2017年已經過半了，他們資金周轉難，如今行情不好，盈利難保。為了減輕業績壓力。所以，他們不太喜歡公積金貸款購房的人。因為審批太久，而且放-貸周期時間長。他們更喜歡那些經濟實力強的購房者，要不全額買房，要不純商貸。也許，你主動提出首付多交些，或許能夠買下房子。但是，購房壓力又增大了。