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2017-07-25T20:27:27+00:00
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做好了裝修預算才能保證家庭裝修整個過程的有序開支,避免盲目消費,那麼怎樣才能做一個不超支的裝修預算呢? 大多數人覺得裝修就像個無底洞,幾萬、十幾萬,甚至數十萬可能都不嫌多。所以在家庭裝修準備工作中,裝修預算是不可小覷的一個環節,做好了裝修預算才能保證家庭裝修整個過程的有序開支,避免盲目消費,那麼怎樣才能做一個不超支的裝修預算呢?》》》上期回顧【雲掌宅吉送】精緻餐具 高品質生活的象徵!裝修預算超支原因分析1、裝修開工前設計圖、預算報價不全面業內人士表示,這部分是業主裝修預算超支的主要原因,設計圖、預算報價單全面了就能很好的把握裝修費用。完整設計方案可將裝修預算誤差控制在5%左右。裝修施工前,業主應拿到原始結構圖、牆體拆改圖、平面尺寸圖、區域定點陣圖、平面改造圖、地面鋪裝圖等不少於14張圖紙,這些圖紙中清楚標出了水電改造花費,牆體哪部分需要拆改,地面如何鋪裝等,這些設計工作如果在裝修前都做足了,在預算單中將這部分體現出來,裝修的費用基本上不會有大變動,而且業主也比較好接受。2、業主對半包、全包等認知不全面絕大多數業主不清楚半包、全包、清包的概念。在業主看來全包就是什麼都包。如,認為選擇了8萬元的全包裝修,最終的結算價也應該是8萬元。但,其實全包只是滿足業主基本的居住需求。「行業里很多全包裝修不含門套、窗套、飄窗套、地面找平、吊頂、陽台牆磚、電視牆等都需要加錢,這些加在一起多出幾萬元也很常見。半包買建材更是容易超支,買著買著就花超了。」業內人士經理說。裝修前,最好先了解一下市場上幾個流行的裝修項目,對每種價位有基本認知,這樣一方面可以避免被「坑」,另一方面也不至於預算與市場現狀太脫節。3、施工前業主或設計師人為調整方案裝修過程本身就存在很多不確定性,有些設計是設計師和業主在不斷地磨合中產生的,如,牆體拆改,光拆牆體就會更加千元,再加上重新改造和設計,這部分多出近萬元也是很常見。業主在裝修時突然想要增加某區域的面積,或者設計師有更好的建議彼此雙方都認可的情況下調整了方案,預算自然也就增加了。4、業主對主材、軟裝、配飾的選購沒有概念業主選擇主材、軟裝、配飾等產品一般都是從視覺感受選購,如款式、顏色、風格。很多業主的心理特徵是這樣的;「櫥櫃要用好久不能省,門不好隔音效果就不行,沙發是門面不能隨意……如此下去,每項都會超支,總體勢必會超支。如果經濟條件有限,建議業主選擇平價產品,只要產品有較好的服務保證就行。同時,多走市場貨比三家,同一品牌不同地方可能價格也會有差異。5、裝修風格不同價格也有差異不同的裝修風格造價肯定也不同。現代簡約的風格相對就比較好做,而新中式、歐式等風格對設計元素要求較多,自然造價也就相對較大。除了風格導致的造價不同外,搭配其風格所花費的傢具費用也不同,這樣一定程度上造成預算超支。如,中式風格搭配實木傢具更顯品味,而好的實木傢具價格遠高於板式傢具。美式、歐式傢具價格也不便宜,一套一般的歐式真皮沙發至少也在2萬元以上。如何做裝修預算?一般來說,裝修、廚衛佔總造價的50%,傢具佔30%,其餘佔20%。(一)、審核家裝設計圖紙 確定所用材料做裝修預算,首先要知道裝修預算包括哪幾個部分,裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前,業主需要和設計師商量,讓設計師畫出房屋設計圖。(二)、算出材料費客廳、卧室1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線2.燈具類:主燈、射燈、落地燈3.布藝類:窗帘4.五金類:窗帘滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座廚房裝修預算1.建材類:地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃2.燈具類:主燈、射燈、櫥櫃燈3.電器類:灶具、油煙機4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥衛浴裝修預算1.建材類:地磚、牆磚、吊頂2.燈具類:主燈、射燈3.電器類:換氣扇、浴霸4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏5.五金類:手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控制住總價,然後到市場上詢問價格,業主先列清材料清單,然後跑建材市場,標定每樣材料的大概價格。(三)、人工費每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數,這個業主可以和裝修公司討價還價。(四)、設計費有些業主為了省錢,不請設計師,殊不知,如果沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,出現問題就要返工,反而會花更多的錢,因此選一個好的設計師非常有必要,設計費千萬不能省。(五)、管理費管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協商的。

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