【英倫公園】板橋陽明街近 新埔捷運2~3房建案 #參觀分享03 | 芃澄萬里棧

【英倫公園】板橋陽明街近新埔捷運新建案。

板橋近年來建案真的如同雨後春筍,對於我們這種有換屋需求的家庭來說真是眼花潦亂～

這次參觀的是陽明街剛好在四維公園對面的英倫公園！

陽明街是板橋成熟的商圈所以生活機能都已經非常完整,離捷運新埔站1 號出口走路約10分鐘。

四維公園算是板橋知名的親子樂活公園～

2018年08月啟用,是新北市預計完成特色公園的第19座。

有三大主題設施：空中繩索隧道,超大沙坑,綠丘攀岩溜滑梯,園內還有新北市立圖書館～

新北市政府四維公園新聞稿：點我看更多

英倫公園的建案有前後兩棟,前面的Ａ棟只有12樓, B棟有22樓。

我去參觀時A棟已經全數銷售完囉～不知真假感覺大家口袋都很深～

A棟共有12層樓,一層有4戶＋2部電梯。

(A棟格局圖): 前戶面文德路,後面面中庭。

 

B棟共有22層樓,一層有6戶＋3部電梯。

六戶中的中間兩間是兩房的格局,四戶邊間的都是3房的規劃。

(B棟格局圖)：前面戶數面中庭,後面比較差如果是中低樓層會對到後面很多公寓。

 

底下停車有4層平面車位,不過不同於重劃區的規定一定要買車位

英倫公園的車位只保留給三房的買戶…所以如果你不是非得要買車位的家庭

這點可能會比重劃區要經濟一點～

建案規劃只有2房和3房兩種選項,空間坪數約如下：

兩房的格局所剩的只有幾戶而已,而且都是高樓層只有19F&21F(價格比較高)

1坪約59.7萬,總價約1443萬元。

三房的格局大部份也都剩11F以上的戶數,價錢比較親民的中低戶都已經完售～

1坪約57.2萬,總價約2036萬元。

 

內裝軟體設備部分因為沒有樣品屋,所以大概記錄一下：

• 1.廚房/SAKURA櫻花隱藏式除油煙機,玻璃兩爐口,懸吊式烘碗機
• 2.TOTO分離式馬桶,溫水洗淨便座
• 3. 德國HANSGROHE定溫頂噴淋浴 (全棟不配浴缸)
• 4. 義大利CATALANO面盆
• 5. 永欣氣密景觀窗及鑄鋁鋼木門
• 6. WAFERLOCK三合一電子鎖

英倫公園目前正在施工～

開工日期約2019.12 月;預計完工日：2022年底或是2023年初。

該建案目前是信義房屋做代銷,因此我還特別去工地當地看一下～

果然B棟的後排視野會差一點,離附近的公寓距離比較近….

英倫公園確定購買只需要支付10％的簽約金,待結構體完成後(約2年後）才需要再支付10%。

這比其他建案在完工第幾期就需要支付多少的款項稍微讓小資族可以喘大口氣～

等於如果是購買兩房的話大約先支付150萬的頭款,過兩年多的時間再支付150萬～

待主體完工後就可以先辦貸款了….

但是想想貸款要繳30年就開始頭好暈～

買房子真是開心但是壓力不小的功課。

 

 

參觀後整體感想：

1.整體上來說還不錯,價錢上以預售屋來說開價也算合理。

2.地點是已經成熟的陽明商圈, 不需要等待遙遙無期的生活機能完整度。

3. 沒有強制規定必需要購買汽車車位,機車位據說需要抽籤。

4. 隱約感覺信義房屋會承接此案代銷,有經過價錢的評估,如果太難賣他們也不考慮承接。

 

接待中心：板橋區文化路一段148號

想要購買『新埔商圈』建案的朋友很推薦去看：點我

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