[我家開箱 EP1] 預售屋客變改什麼？格局、水電、建材通通改起來 ~ 安淇拉。寫寫生活

記得在收到建商客變通知的時候，我們每天都很焦慮的在思考有什麼地方需要客變，因為沒有經驗，也不太確定哪些能改哪些不能改。 經過積極的爬文和跟設計師與建商反覆討論以後，總算是把客變項目確定下來。 

客變發生在2018年12月，你沒看錯，真的好久以前了。在我們簽約後沒多久，建商就開始安排客變的事宜。 那時候距離預計交屋的今年(2021年)，還有三年的時間，沒想到時光飛逝，我們就快跟新家見面了！趁著最近疫情無法出門的日子，總算能靜下心來、提起筆將我們客變的項目記錄下來與大家分享。

本篇文章我會分享我們家客變改了什麼？以及，我們為什麼要這樣改？ 之後應該會在寫一篇跟大家分享客變的流程、好壞處和需要注意的事項。 

第一部分：平配圖與格局變動 

房子不大，當初也是喜歡這個格局配置才購買，所以只針對少部分格局做調整。

1. 縮小浴室 - 讓出電器櫃和主臥衣櫥的空間 

浴室的格局和設備的調整是這次客變最大的變動。原本建商搭配的是令人稱羨的四件式衛浴設備，但是對於兩房的小坪數來說有點太奢侈，加上我們平常沒有泡澡的習慣，所以決定將浴缸退掉，更有效的利用空間。因為這改動比較大，因此在簽約前就有先跟業務確認衛浴可以調整的範圍，並在客變時提出更動請求。也因為這次改動是縮小，浴室仍然在建商畫出的水區範圍內，所以可以更動。 TIPS: 通常針對廚房或衛浴的更動都必須在建商規定的水區內。

2. 電器櫃和餐櫃 

建商規劃的一字型廚房，沒有多餘的空間可以放置電器，加上有超高大樓防火法規限制，不能隨意更動廚房格局，因次我們在浴室縮小後，騰出一區作為電器櫃和餐廚櫃的空間。這個餐桌也會做為我們未來的工作桌，所以在想像中餐櫥櫃也可以收納一些辦公用品，像是螢幕、器材等。也在此預留插座和網路孔。

3. 主臥 

移除浴缸後多出來的空間可以增加主臥的衣櫃收納。為了睡眠舒適度，主臥換上加大雙人床(Queen Size)並靠窗擺放。 為了減少室內的走道空間浪費，將房門往外推到與廁所門切齊。

4. 次臥 

考量原本的家配圖，床的上方有一根樑，可能會有壓迫感，並擔心床靠著窗戶迎風面，外頭又沒有雨遮緩衝，冬天可能會很濕冷。所以調整家具擺放位置。 此外因為房間很小，為了節省房門的旋轉半徑占用的空間，預計將門改成滑門。不過傢俱擺放可以等交屋後再決定，客變階段只針對插座位置做調整。 

 

第二部分：對講機和燈具配線的變動

1. 變更對講機的位置 (HG 圖示位置) 

原本對講機在櫃體內，考量到使用方便性，將他移到門旁邊的位置。 

2. 變更客廳主燈雙切開關的位置 

依據動線調整燈具的雙切開關線路。 入口處的開關可以控制客廳。

 

第三部分：插座和電視/網路孔的變動

這次客變增加最多的莫過於插座，可量未來使用的方便性，根據新的配置圖增加和調整插座的數量和位置。從建商原本配置的10個一般插座，客變後變成15個一般插座和3個專廻插座。

1. 電器櫃增加專廻迴路

 在電器櫃預留兩個110V的專廻插座，可以提供給大電器使用。避免同時使用電器造成過載和跳電疑慮。

2. 餐櫥櫃兼工作櫃增加網路孔

因為會將餐桌也當成工作桌，所以特別在餐廚櫃內預留網路孔。 

3. 浴室增加專廻迴路提供給暖風機使用

原本建商沒有配備暖風機，所以在客變時多增加一組專廻插座，之後安裝暖風機使用。

4. 插座的調整

• 在規劃為櫥櫃的地方都有加插座，之後可以收納電器時充電用或是衣櫃的除濕機使用。 
• 因為次臥還沒決定傢俱擺放方式，所以針對兩種擺法的位置都增加對應的插座 
• 根據要擺放的傢俱調整插座的高度 

5. 漏網之魚 - 陽台沒有增加插座

這次客變唯一沒有考慮到的就是陽台的插座。因為在客變得當時，還沒有想過要買烘衣機，值到最近被烘衣機火到，才開始擔心陽台的插座是否會不夠用。現在也只能等交屋時後在思考怎麼解決了！在此也提醒大家不要忘記了陽台的插座。

第四部分：水電配置和結構加強

1. 陽台增加熱水給水

 因為有手洗衣物的需求，所以在陽台的洗滌台增加熱水給水，這樣就不怕冬天要碰冷水。

2. 增加加強鐵片 

因為現在建案都使用輕隔間，所以針對有吊掛需求的牆面，都增加了牆面補強。 包含電視牆面；浴室鏡櫃和面盆下收納櫃等地方。 

 

第五部分：建材的異動

在通知客變的時候，建商會提供建材供選擇或更換。包含磁磚、木地板、淋浴設備、面盆、馬桶、廚房櫃體和門板等。 在客變說明會時也會擺放實物讓大家挑選。如果沒有喜歡的，就可以在客變時退掉。但是大家要特別注意退掉建材是有但書的: 

• 通常退料不退工 
• 如果要退油漆或磁磚、木地板就是連同牆壁補土都一起退掉。 
• 如果是退浴室的磁磚，則連同防水都一起退掉。 

所以在退建材之前一定要詢問清楚相關的施工手續是否會受到影響。

我們家針對建材的異動有：

1. 退掉主臥和次臥的木地板

建商原本規劃在主臥和次臥是舖設木地板，但因為建商提供的三款木地板顏色與我們想要的風格不符，所以我們將木地板退掉改鋪磁磚，打算在裝潢時在磁磚上在鋪一層木地板。 

 2. 退掉浴缸、更換面盆和龍頭 

因應衛浴的格局調整，在跟設計師討論後也選用相對應的建材。 

• 退掉浴缸 
• 原本建商配的面盆深度比較深，放到新的格局會壓迫到走道空間，只好換成另一款深度比較淺的面盆。 
• 原本建商在淋浴區配的龍頭只有蓮蓬頭出水(沒有下出水)，在浴缸搭配的龍頭只有下出水孔。因應退掉浴剛以後的方便性，改成同時有蓮蓬頭和下出水孔的龍頭組合。 

3. 調整洗手台高度 

因為我和先生的身高都滿高的，有感於刷牙洗臉都要彎腰，且容易噴濺，所以稍微調高洗手台高度。 這就是客變的好處，可以依據個人需求做調整，且沒有額外的成本支出。

4. 最後放棄的變動想法 - 將烘碗機改成洗碗機 

原本我們想將建商附的烘碗機改成洗碗機，但是建商回覆，廚房的櫃體和電器是整套的，不能針對其中單一品項做更換。 如果要換的話，要先退掉整組廚具後，再請廚具廠商依需求報價。 以我們的需求為例，要從烘碗機換成洗碗機，這一來一回的價差將近12萬，因次決定作廢。 只能在交屋後積極尋找其他解決辦法！ 如果大家有比較好的辦法，可以將烘碗機換成洗碗機，拜託留言告訴我們！ 

接下來就是期待交屋的那天...

以上就是我們家客變的項目，雖然感覺異動不大，但是有好多小細節需要顧慮到，所以還是花了一些時間和設計師與建商溝通。 我覺得其中最困難的莫過於對自己生活習慣的了解和對未來生活的想像。 因為客變到交屋可能還有2-3年時間，這段時間的變化也要事先考慮進去，這是有難度的。 所以一定有我們沒想完整的，等我們交屋和入住以後再跟大家分享囉！

 

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