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史上最狂開箱! 自地自建 別墅的甘苦談

史上最狂開箱! 自地自建 別墅的甘苦談

編按:這篇是由我老弟(也就是很會做紙模型做到國外媒體報導的那個)他最近幾年都沒有做新的紙模,因為他改去做複雜一萬倍的房子!!(連房子也DIY真的夠狂吧?)非相關科系畢業的他自己花了三年時間,由買廠房+土地、拆除、設計、發包、施工…所有 自地自建 過程,也用此篇文章分享給所有想要自己購地蓋屋的朋友參考(不過難度真的超高,我從頭到尾雖沒參與但是都在旁邊默默支持)。至於整體花費由於每個地段的土地價格不同,業主自己會選擇的建材也不一樣、每坪的成本也不一樣,所以最後蓋出來的總價也絕對不會相同,只是分享一下整個過程給大家(原始刊登在 Mobile01),在本文最後也有這間漂亮房子的影音介紹。
自地自建

也終於換我開人生中最大的箱了(也是最貴的Crying face
然而這個夢也醞釀了三年,從買地到作建物模型都是自己來(為什麼叫$1000元自地自建?點我便知!)
希望在這篇開箱文能一起鼓勵想要自地自建,但缺乏傻B勇氣的朋友們!一起加油吧!

本案簡介~

地坪:62坪
建坪:約120坪
歷時:規劃+營建+裝潢共三年九個月。(好久
特殊用料:
全棟無爐渣純水泥、全棟內外粉牆添加成功大學研發的樂土。
自行發包部分:
1.全棟建物鐵件:滴水板、欄杆、室內外鐵件梯、鐵捲門、鋼木門、
2.造景:碎石鋪設(自己鋪的)植栽、
3.排水墊+百吉網(自行購買鋪設)
4.外牆STO塗料(K1.5)
5.全室木地板
6.全室油漆
7.建物燈光
8.廚房、衛浴
9.弱電,防盜、影音設備
10.全棟空調
11.太陽能系統
12.石材鋪設(含架高石材)
13.窗簾
14.忘了

特殊紀錄:

1.每天至少到工地兩次(來回約12公里)
2.受傷一次(被釘子插到Crying face
3.共拍了三千多張照片Open-mouthed smile

資金來源:

銀行融資(喔不是有錢人,也沒向家人拿錢)建議可找有作土建融的銀行!(可私問)

心得:

在歷經水電烙跑(沒錯!他真的烙跑了)、鄰損、颱風、一大堆人不看好、抽換廠商、花冤枉錢⋯⋯終於換我開箱了
還有!本人絕對不是從事相關行業的!(生命保證)
自地自建
PS:先說明!小弟我是請設計公司設計建築外觀,結構,還有連同室內設計一起規劃的。
這樣的優點是:
1.採光可以優先考量。
2.可以百分百的自己掌握自己要的生活機能與空間!
3.風格與材質調性能一致。
其實在委託這位設計師時就有看過他的作品與書籍文章了,裡面有提到一點,我覺得很有道理。
「裝潢是個填充題,但建築卻是個申論題。」
裝潢本身是來填補建築的先天機能不足的產物。
本來不懂,但之後全懂了!

開始 自地自建 吧!

先來張買地前的照片吧!
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夢想起飛!開拆!
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▲拆完才發現破壞真的很簡單

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原本地面上是個工廠!(還有很粗壯的天車哦!)也因為如此,讓我拆它不但不用錢,還賺了一筆!(因為那時的鐵價格不錯,拆除商還需要補貼我錢!)在營造廠的安排下動土了!
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▲地基開挖!

本來要加基樁,但結構技師叫我別浪費錢(土地本身的乘載力若是足夠的話,基樁就可以省了~)
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還不錯,都沒水溢出來!(這塊地所處位置並非土壤液化區!)
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立柱~
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看著粗壯的底樑以後晚上應該會比較好睡了⋯⋯
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我家全棟的排水都是非走柱心的,好處是不會影響柱子的結構(也因為如此,柱子全加大了)
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此處我發現後,已請水電廠商改掉了!(柱子底下儘量不要走管路)
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在過程中,若是發現插座或開關位置有錯的話,一定要立刻改!(因為事後要改會麻煩十倍)而我每個插座與開關位置都是等水電廠商離開後我再自己改位置(因為我覺得他們都鎖歪了⋯⋯)
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到了二樓⋯⋯就能看到安平古堡了(也有美麗的夕陽
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二樓灌漿!(我二樓部分地板是使用板牆結構,五分鐵雙層)
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三樓到了(其實過程非常漫長,結構體時約一個月一層樓)
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在過程中要不斷的與設計公司與營造廠討論結構細節(沒事蓋那麼覆雜幹麻⋯⋯
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三樓灌漿了
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天窗位置需先確認好!
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終於到頂樓了
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由於門框是自行發包的,自己畫圖確認一下
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在粉牆時最怕這種情形跟本沒90度嗎嘛!?改!!
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一度漆上了,但那天還積水(後來油漆廠商也被我換了
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鐵件梯製作中(為了這口梯讓我傷透腦筋了,事後又花了很多冤枉錢去救它)
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也由於當時都沒有樓梯可走,所有的工作都是在工人一片罵聲中完成的
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▲事後這口梯很多地方都改掉了(自己發包就是如此成敗自己負責)

由於等同是自己監工了所以有問題就要立刻作記號改善
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冤枉錢⋯⋯因為當時選的馬塞克看請來好看,但貼起來就不是那樣了(老婆說很像公廁)當時真想死
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在跟老婆討論後,當下就決定重貼!(錢啊啊啊啊啊!
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改貼完是不是差很多?(現場看美呆了!
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自地自建的優勢又來了!想要有地板插座?沒問題!(成本這麼低~為何不作?
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室內想要有鐵件梯?沒問題!
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我的救星到了(他來救我這口梯
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無意間拍到來我家玩的小野貓~(歡迎啊!
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應該算是救活了
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外觀塗料進場
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我夢寐以求的小閣樓
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冬天來我家後院作客的黑面琵鷺!
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終於換巨大的玻璃進場了
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自己設計發包的鋼木門
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拆架了!
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室內地坪打底(因一開始就鎖定使用木地板,所以只打底即可!)
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廁所貼磚~(這間最小的廁所竟然比我目前住的房子廁所還大
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油漆換廠商後進場了!
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鐵件的漆也進場了~
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完成!
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再來是我個人相當期待的室外梯(空中走道~)
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由於植栽也是自己發包,所以樹穴周圍的排水墊要自己來(省錢)往後要鋪上小碎石的!
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三樓露台也是鋪上碎石!(連磚都省了!)
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頂樓用小碎石是有學問的!
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底下是三公分高的排水板,再鋪上兩層50%的百吉網!
上面再均勻的鋪上碎石,就能達到讓頂樓散熱的目的了!(因爲有三公分的隔熱層,不但能將紫外線隔開,又能保護頂樓的防水層)
一定會有人想問~碎石貴嗎?
答案:整間房子的碎石約$1000!(貴嗎?)
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架高石材!道理也一樣~中間有隔熱層,底下房間就不會熱啦!
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接著令人期待的裝潢進場了!
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空中走道
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令人期待的晚上試燈!(其實當天我落下男兒淚了,等好久啊啊啊啊
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PS:注意看哦!燈光高低位至都是自己擺得哦!且石材分割線都有對到等光哦!(石材師傅差點翻臉
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裝潢開始衝了!
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老婆超喜歡的水龍透!(價格Sad smile
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門的水平把手(自己選的哦!
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聽說這廠牌很厲害!
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我期待的書房電腦區(發呆區
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業主來巡工地了!(皮繃緊一點
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鐵件梯與迎賓燈的配合(快搞死我了
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期待泡澡時能望出去看!(有看到安平古堡嗎?!
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自行發包的鋼木門(美呆了啦!
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閣樓書牆!完成!
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有空間當然要儘量用啊!
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油漆再次進場了!他進場大概就是尾聲了!
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洗衣間(曬衣間)
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一年可能泡不到幾次的大浴缸(錢啊啊啊啊啊
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全室的廁所與中島都是用塞麗石(火山燒面)!
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冷氣進場!
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冷氣的擺放位置~在剛動土時就要找廠商來開會了!最主要是如何的藏主機!
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慢慢有個樣子了
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個人非常喜歡的吊扇~(錢啊啊啊啊啊
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木地板也進場了!(當時為了木地板要與鐵件邊緣是「平的」就搞死我了,但成果令人滿意!
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看了就是爽啊⋯⋯
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這裡也是為了讓鋁框與木地板是「平的」也是罵聲連連
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衛浴定位了!
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廚具也到了!
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然而
各位觀眾!開箱啦!
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基本上白天是不用開燈了!
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最後真的要感謝很多人
謝謝我的營造廠的幫忙與協助(我真的很囉唆
還有感謝我的設計公司一路相挺(工務與設計來N趟了

影音介紹:

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本文由 電腦王阿達 提供 原文連結

電腦王阿達
寫了16140篇文章,獲得1377次喜歡
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Edward Ho
1 年前 檢舉
好棒的心思及設計,,玻璃很多陽光會不會偶熱的問題?
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