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2021/12/25
2016年2月台南大地震之後，民眾開始注意到土壤液化對於建築危害，一時間，大家挑房子都會問「有沒有制震？有沒有隔震？」而時間一久，民眾已經淡忘了買房要注意建築物是否有完善的防震設施，而一昧的只在看建商有沒有「讓利」，建商要「讓利」當然就必需降低成本，現在號稱「讓利」的建案，有哪一個肯花成本把「制震」設備加進去的？不要一直想買便宜的房子，買房這等大事，一定要「長制(制震)久安」。
根據經濟部中央地質調查所公布全台8縣市土壤液化潛勢區，新北市的汐止區已經「確定」未被列入土壤液化潛勢區，換句話說，汐止地區的地質很安全，這裡的建築物可以不必太要求被加入制震系統。但是，有良心的建商認為：「一棟房子的代價，極有可能是客戶花了住戶一輩子的積蓄才能擁有，所以無論施工品質抑或其他看不到的細節都必須認真落實，才能對得起客戶、對得起良心。」於是，儘管汐止地區不屬於土壤液化潛勢區，也有建商願意把保障居家安全的制震設施加入建築本體中，讓未來居住者在安全的區域內，得到更深層的居家建築安全保障。營造業者也表示，制震的作法是在住家(大樓)的垂直「樑柱或牆壁」裡的結構中，裝設一些能吸收地震搖晃的阻尼器(或制震器)，也稱為制震壁。
「合康雲極」搭載EDS制震壁
位於新北市汐止區新興路122號旁的「合康雲極」個案，就是把制震設計加入建築本體的好宅，因為合康建設知道「給購買者一個安全的居家環境，保障一個家庭努力打拼的成果，這是建築業者必須有的良心。」所以，在「合康雲極」建案中，使用了EDS制震壁，減緩地震能量，提升住宅安全規格。根據瞭解，搭載了EDS制震壁，讓建築本體的抗震係數高達0.27gal。
「合康雲極」耐震度可達6級
合康建設指出，「合康雲極」使用永安防震科技團隊結合EDS制震壁(雙向性消能製制震壁)結構，採用鋼材作為制震消能芯材，這種芯材耐久性佳，使用壽命等同於結構體，沒有定期維護的考慮，而且採一次施工安裝，確保最佳的減震效益。整個制震結構通過工研院的測試驗證，耐震度可達6級，在制震及結構安全方面，都可說下足了功夫。
而這樣的建築工法難度高，當然建築成本的花費也高，所以一般都是豪宅或超高樓才會使用的工法。但是，合康建設為了讓一般民眾也能夠享有居住在更安全建築裡，將「合康雲極」的坪數規劃為30坪二房、36坪2+1房、42、49坪三房、55、60坪大三房，讓更注重居家安全的首購族、換屋族都能夠輕鬆享有制震好宅的權利。
不要執著「讓利」安全比較重要
數百萬、上千萬，甚至數千萬的房地產價值，可能因為沒有制震系統，遇上較大地震時，容易發生一次性的毀損，整個辛苦掙得的資產瞬間化為烏有，但是，有制震的保護，建築物毀損的機率降低，當然會更有效的保存資產安全，不要再執著於「讓利」的建築個案，「羊毛出在羊身上」，不要為了貪便宜，而讓自己的居宅處於不定期的危險中，現在買房，挑有「制震」設備的吧！
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