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台北北投奇岩重劃區「國美山翫水」‧近捷運奇岩站、環繞五大公園綠地、格局方正的精品山水名宅看房實錄心得

2021/12/25

這幾個月我又開始看預售的建案們，其實我才搬到現在的家三年，有些人一定很納悶我怎麼又一直看房?其實無論是我們私下詢問或是參訪的案子，我都非常仔細在看在比較，即使不曉得下一次是什麼時候換屋，我都希望對預售屋有更進階的瞭解。我要講一個很重要的觀念，很多人常會嘴巴喊「幹嘛看房子啊、我又買不起」或在心中抱怨房價、埋怨經濟、大罵政府，但是，只要你的人生規劃預計總有一天要買(換)房，你就一定要提早做功課！

這是買了人生第一間房之後的我們，非常非常衷心的建議，房子一定要多看，你才會越來越知道自己要的是什麼。

最近剛看完北投奇岩重劃區的吸睛建案－「國美山翫水」，我先在附近走了一圈再進去瞭解，首先看到接待中心附近的奇岩一號公園，再看看四週清幽的景致，心想居住在這一帶的感覺就是悠閒又充滿綠意的。後來知道重劃區面積規劃有五大公園綠地，綠意簇擁的好環境有夠令人欣羨；而國美山翫水本身又是由北市豪宅中知名的信譽建設公司-國美機構打造(像是非常著名的敦南樞苑、國美大真等都出自國美之手)，完全移植豪宅團隊打造，所以可以想見光是購屋的信賴保證就已經無懈可擊。

說來購買預售屋，品牌可以說是很強烈的考量因素之一，因為品牌不只一個品質考量指標、更是保值的長遠考量喔。

國美山翫水氣勢恢宏的接待中心外觀

一樓外部可停車，內部是服務接洽櫃台

二樓可看建築附近區域規劃和建築模型、三樓設置的則是43坪樣品屋可做實境參觀。

參訪這天是2016/11/2，很巧正好是國美山翫水建築基地的開工日，從外面可以一窺基地面積大約844坪的佔地範疇。
（國美山翫水現場基地位置：台北市北投區三合街一段82巷）

在實際參觀室內規格前，先來瞭解國美山翫水的基本資料：
基地規劃兩棟建築，總共85戶，純住宅零店面(說到零店面就大加分)，地上9樓、地下3層，坪數規劃為30~63坪、2~4房格局、格局方正。

建築處於限高最高的區域範圍內，高度可至32米，興建9層樓高，1樓樓高4米8、2~9樓高度3米4，這樣的居住空間相當寬闊舒適。

交通部份步行約600~700公尺即可至捷運奇岩站，附近學區為清江國小，生活機能部份，走路到北投市場僅數分鐘即可到，附近還有五大生態公園(奇岩一號公園、奇岩二號公園、公館公園、奇岩三號公園、奇岩四號綠地)和週邊鄰近的公園綠地(大豐公園、磺港公園)，滿滿綠意環繞，坐看陽明山景、鄰近山水，相當符合優質的居住需求。

1樓規劃為迎賓大廳和公共設施，公設比約34.7%，規劃有訪客接待區、閱覽室、交誼廳、琴房、多功能休憩區、自行車停車空間等公設，2樓則有瑜珈教室、健身房，公設十分豐富。

整個建案由一流豪宅團隊聯手打造，邀請建築名師呂建勳操刀外觀，門廳、公設則由關傳雍大師規劃，盧胤翰負責景觀設計，是綠意環繞、悠閒舒適、高質感的山水好宅，據悉目前許多看屋、購屋族群多是因為國美建設的知名度而來。

加上鄰近北投溫泉區這樣的知名休閒旅遊景點，這讓我憶起多年前到北投旅遊的好心情，還有念念不忘的北投圖書館，感覺更是悠然自適。能居住在這樣優質的區段，是多麼幸福！

瞭解了基本資料，接著就要實際參觀，位於三樓的樣品屋以43坪規模做示範，讓我們一起來看看。

一入門即眼可見餐廳和客廳區域，餐廳可擺下長桌，客廳有落地大窗、採光極佳，示範裝潢以現代感的溫馨風格做呈現，適處巧妙運用鏡面設計讓空間的延伸感立現，讓本來格局就十分方正的空間，感覺更加舒心寬敞。

好喜歡原木桌和木地板的溫馨質調，這樣的設計很有家的幸福感。

餐廳連接廚房、工作陽台和公用衛浴，在通往廚房的通道還可設置櫥櫃，或是做為入口玄關設計都可以。

精緻的廚房空間應有盡有，直通陽台所以灑光明亮、通風順暢，在這烹飪感覺真是舒心愉快。

　

廚房附送的家電品牌有林內Rinnai的倒Ｔ型排油煙機、Bosch微波燒烤爐、喜特麗烘碗機等。

與廚房和主臥衛浴相連的透光優雅陽台

公用衛浴(客衛)，乾濕分離。

我很喜歡廚房和餐廳這樣連動的動線設計，和客廳直接相連沒有累贅的俐落方正格局也很有明亮生活感。

也好喜歡像這樣在牆上設置一片美術相框，無論放照片或是藝術插畫都會很有感覺，家裡瞬間有了畫廊般的藝術氣質，感覺很知性。

整體空間因為樓層高度有3米4所以更顯寬敞開闊，客廳的大面採光更是可以想見一早起來坐在這裡的感覺是多麼愉悅清新，躺坐在這我完全不想動了，好想窩坐在這翻書喝茶一下午，太舒服啦。

看完日常的居家休閒空間，接著來看三房的空間和參考可以怎麼規劃。

每間臥房都有開窗，不僅採光好、更是通風清爽。
設計師的規劃很有品味，看床板和牆面的裝飾設計可以感受到現代但一點也不銳利的溫柔氣氛，巧妙融合大地色彩的層次搭配，更是美得讓人目不轉睛。

這是好像五星級溫泉飯店的主臥設計，大片落地採光和高級衛浴的設置都很舒心美好，感覺回到房間就能獲得最好的休息，可以補足每一天的精氣，真好！