評的隨想記事: 《個股新聞》看好南科發展潛力，聯上台南推新案

上櫃建商聯上（4114）台南推新預售案，

總銷可達25億元，對中長期營收獲利有加分效果。

聯上指出，台南永康大橋特區生活圈發展快速，

坐擁大片綠地與優質學區吸引首購族，尤其來自南科的科技新貴陸續進駐。

聯上在區域有2,000坪基地，新推出「聯上康橋」輕豪宅大樓預售案，

規劃549戶，採二至三房設計，坪數20~38坪，

強調7,000坪小橋公園第一排環境，期待能成功站上每坪25萬元價位，強化獲利基礎。

上櫃建商說，台南房市最近很熱，如同高雄建商新的後花園。

以台南九份子重劃區為例，包括泰嘉、皇龍、邰欣、義大泛喬、

鉅曜、長盈建設等積極進取，多數興建集合住宅或透天別墅。

中鋼子公司中鴻在區內土地參與重劃後取得上萬坪建地，

成為九份子重劃區最重要地主，未來不論自建、合建或售地，

都將創造高額利益，皆為搭上南科擴建利多，造成台南房市蓬勃。

法人分析，聯上長期穩紮穩打，營運實力底子厚實，

推案符合市場主流，加上口碑行銷奏效 ，隨著高雄、

台南等多個建案交屋入帳，營運面積進取，

後續有計劃增加土地資源，奠定長期推案基礎，

除了對今年營收獲利有助外，中長期看旺。

此外，聯上加碼轉投資服務業，可創造現金流以及社區繁榮，

對房地產事業有加分效果，隨著開發時程進展，

回饋母公司聯上實業，中長期展望樂觀。