[賞屋]茂德建設江翠Park,水岸住宅第一排,坐擁河岸美景,月付2.5萬就買得起,首購、投資都適合!

2017/10/27

茂德機構板橋江翠Park是最近板橋很熱銷的建案

Tiss其實一直有在看板橋的房子,所以也去參觀了一下,

目前是預售屋,每坪45萬左右,就可以入住水岸第一排,

輕鬆擁有水岸景觀宅!!

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江翠Park地理位置

話說Tiss剛結婚的時候住在板橋巨蛋

那時候巨蛋才剛交屋,我們租了一間套房,一個月要$13000,

擁有非常漂亮的view,景觀真的相當好,

所以我對這一代周遭的機能非常熟悉!

江翠Park這個建案就在板橋巨蛋的後面,面對水岸的地方,

現在巨蛋一坪也是40-45萬,同樣的房價,當然要買新房!

(照片取蘋果日報)

江翠Park的位置如下圖紅色的地方所示,

茂德建設公司所蓋,甲山林代銷

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江翠Park走路到新埔站約15分鐘,這是我以前實際慢慢散步的距離,

腳程快的話10-12分鐘可以走到,

未來板橋環狀線完成之後還有新埔民生站

雙捷運的優勢,

兩站就到台北市龍山寺站,一站到新板特區連接板橋車站及高鐵站,

三站就可以轉機場捷運,

環狀線【新埔民生站】出發,3站到【新北園區站】即可轉機場線,輕鬆出國門!

交通算便利,當然你會問,除了走路之外有其他方法到捷運站嗎?

社區旁邊會有U bike的設置,所以可以騎腳踏車!

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不過我個人覺得江翠Park比較適合不那麼依靠捷運通勤的開車族,

這邊上64快速道路、新北環快及北二高都很近,

過個華江橋就到台北市了,我個人有了小孩之後覺得開車比較方便,

所以,會覺得捷運的便利性對我來說沒那麼重要,

家裡樓下有停車位,這對我們來說需求較高!

基本上覺得這個地理位置,去哪都方便,不過,是以開車而言!

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江翠Park建築及設施

江翠Park的建築物採取百年Art Deco風尚,

看起來相當時尚,一樓大廳挑高7米4,頂樓也會有空中花園,

一層會有10戶,共有兩部電梯,電梯速度快也會採取離你近的樓層電梯就會先到~

地基13層,相當穩固,不用擔心有土壤液化問題!

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目前已經開始動工,大門口面對的這條馬路以後叫做「大漢街」會從四維路一路通過來,

四維路是板橋相當熱鬧的地段,如果出了捷運站,

從四維路一路逛過來,會經過市場、知名的板橋徐小兒科診所,

路上也有很多髮廊、麵包店、賣衣服的,有得吃、有得逛,

但整體的單價比四維路便宜許多!

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預計還會有兒童遊戲室及健身房,公設比32.5%

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江翠Park坪數及單價

如同江翠Park打的廣告,『租得起就買得起』,

推出17.18.19.20.24.26.32坪的格局,一層有十戶,

如果是新婚夫妻或投資族,我覺得19或20坪是好選擇,

扣掉公設比大約是13坪左右,不過19跟20坪的差距不大,

如果想省點錢可以買19坪就好!

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以四樓這戶18.88坪來看,訂金只要$10萬,

簽約金只要$60萬,如果加買車位,也只需多付16萬

自備86萬就可以輕鬆買房+車位,

以總價1071萬來看,一坪大約45萬上下,

車位是187萬,這個車位在板橋來說也算便宜!

建商還提供工程款的無息貸款,

等到交屋的時候才需要跟銀行貸款

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江翠Park 19坪樣品屋

實際參觀19坪的樣品屋,設計成兩房

客廳與電視的距離不會太窄

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如果是單身住起來也非常舒服,

我個人覺得老人家要養老也很適合

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開放式的廚房,交屋時會附櫻花的廚具及石英地板

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看到這個小小的餐桌角落,就覺得好適合新婚夫妻

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房間格局也不會太小1120013_mh1508403996439

另一間是做兒童房的設計

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配有一間乾濕分離的衛浴

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34坪三房兩聽 面河岸樣品屋

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34坪的空間當然相對寬敞

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如果預算夠的話,我當然建議直接買34坪

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還可以設計觀景陽台

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主臥室也有陽台

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兩間次臥的空間也不小

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蠻建議可以趁著假日到江翠Park參觀了解一下

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不到千萬又有優惠付款,是入場的好時機

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這邊還提供很多飲料和點心,適合闔家光臨

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如果有打算買板橋的房子,江翠Park是個蠻值得去了解的建案,

Tiss目前住的板橋社區已經20年了,一坪都還要55萬,

江翠Park的價錢在板橋真的算便宜,

輕鬆買房,不會給自己太大的壓力!

如果手邊有個70-80萬的存款,當作一個投資也很不錯,

這邊一個月大概可以租到20000左右,租金收益也很高!

(文章為邀約參觀,實際感想)

江翠Park官網

預約賞屋

 基地位置:新北市板橋區環河西路四段、大漢街口

接待中心:新北市板橋區民生路三段

(環河西路、大漢街口)

聯絡電話:02-8252-2211

延伸閱讀

[新開幕!!]板橋凱撒caesarpark大飯店-家宴中餐廳食記、價位及菜單參考,食物好、服務好、氣氛好,很適合宴客及家族聚餐

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