茂德機構板橋江翠Park是最近板橋很熱銷的建案,
Tiss其實一直有在看板橋的房子,所以也去參觀了一下,
目前是預售屋,每坪45萬左右,就可以入住水岸第一排,
輕鬆擁有水岸景觀宅!!
江翠Park地理位置
話說Tiss剛結婚的時候住在板橋巨蛋,
那時候巨蛋才剛交屋,我們租了一間套房,一個月要$13000,
擁有非常漂亮的view,景觀真的相當好,
所以我對這一代周遭的機能非常熟悉!
江翠Park這個建案就在板橋巨蛋的後面,面對水岸的地方,
現在巨蛋一坪也是40-45萬,同樣的房價,當然要買新房!
(照片取蘋果日報)
江翠Park的位置如下圖紅色的地方所示,
由茂德建設公司所蓋,甲山林代銷
江翠Park走路到新埔站約15分鐘,這是我以前實際慢慢散步的距離,
腳程快的話10-12分鐘可以走到,
未來板橋環狀線完成之後還有新埔民生站,
有雙捷運的優勢,
兩站就到台北市龍山寺站,一站到新板特區連接板橋車站及高鐵站,
三站就可以轉機場捷運,
環狀線【新埔民生站】出發,3站到【新北園區站】即可轉機場線,輕鬆出國門!
交通算便利,當然你會問,除了走路之外有其他方法到捷運站嗎?
社區旁邊會有U bike的設置,所以可以騎腳踏車!
不過我個人覺得江翠Park比較適合不那麼依靠捷運通勤的開車族,
這邊上64快速道路、新北環快及北二高都很近,
過個華江橋就到台北市了,我個人有了小孩之後覺得開車比較方便,
所以,會覺得捷運的便利性對我來說沒那麼重要,
家裡樓下有停車位,這對我們來說需求較高!
基本上覺得這個地理位置,去哪都方便,不過,是以開車而言!
江翠Park建築及設施
江翠Park的建築物採取百年Art Deco風尚,
看起來相當時尚,一樓大廳挑高7米4,頂樓也會有空中花園,
一層會有10戶,共有兩部電梯,電梯速度快也會採取離你近的樓層電梯就會先到~
地基13層,相當穩固,不用擔心有土壤液化問題!
目前已經開始動工,大門口面對的這條馬路以後叫做「大漢街」會從四維路一路通過來,
四維路是板橋相當熱鬧的地段,如果出了捷運站,
從四維路一路逛過來,會經過市場、知名的板橋徐小兒科診所,
路上也有很多髮廊、麵包店、賣衣服的,有得吃、有得逛,
但整體的單價比四維路便宜許多!
預計還會有兒童遊戲室及健身房,公設比32.5%
江翠Park坪數及單價
如同江翠Park打的廣告,『租得起就買得起』,
推出17.18.19.20.24.26.32坪的格局,一層有十戶,
如果是新婚夫妻或投資族,我覺得19或20坪是好選擇,
扣掉公設比大約是13坪左右,不過19跟20坪的差距不大,
如果想省點錢可以買19坪就好!
以四樓這戶18.88坪來看,訂金只要$10萬,
簽約金只要$60萬,如果加買車位,也只需多付16萬
自備86萬就可以輕鬆買房+車位,
以總價1071萬來看,一坪大約45萬上下,
車位是187萬,這個車位在板橋來說也算便宜!
建商還提供工程款的無息貸款,
等到交屋的時候才需要跟銀行貸款
江翠Park 19坪樣品屋
實際參觀19坪的樣品屋,設計成兩房
客廳與電視的距離不會太窄
如果是單身住起來也非常舒服,
我個人覺得老人家要養老也很適合
開放式的廚房,交屋時會附櫻花的廚具及石英地板
看到這個小小的餐桌角落,就覺得好適合新婚夫妻
房間格局也不會太小
另一間是做兒童房的設計
配有一間乾濕分離的衛浴
34坪三房兩聽 面河岸樣品屋
34坪的空間當然相對寬敞
如果預算夠的話,我當然建議直接買34坪
還可以設計觀景陽台
兩間次臥的空間也不小
蠻建議可以趁著假日到江翠Park參觀了解一下
不到千萬又有優惠付款,是入場的好時機
這邊還提供很多飲料和點心,適合闔家光臨
如果有打算買板橋的房子,江翠Park是個蠻值得去了解的建案,
Tiss目前住的板橋社區已經20年了,一坪都還要55萬,
江翠Park的價錢在板橋真的算便宜,
輕鬆買房,不會給自己太大的壓力!
如果手邊有個70-80萬的存款,當作一個投資也很不錯,
這邊一個月大概可以租到20000左右,租金收益也很高!
(文章為邀約參觀,實際感想)
基地位置:新北市板橋區環河西路四段、大漢街口
接待中心:新北市板橋區民生路三段
(環河西路、大漢街口)
聯絡電話:02-8252-2211
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