新北元旦新制上路 房東套房隔間需樓下屋主同意

近年來，提供出租的隔間套房常傳出用電過載、陽台違建及房屋結構破壞等情事，樓下住戶有時也會受到施工噪音及漏水問題的影響，而新北市政府光今年就已接獲近千件相關案件的投訴，因此修訂「新北市辦理建築物裝修為多間套房審查原則」，從108年1月1日起，裝修套房除了要申請室內裝修並通過審查外，還須檢附裝修樓層正下方住戶的同意書後，才可以進行裝修，若裝修樓層與直下層為同一所有權者，則必須出具建築物權利證明文件，違者可開罰6至30萬元。

新北市工務局提醒，有些屋主將住宅裝修成多間套房出租，涉及建築物構造變更，如設置分隔牆可能造成建築物結構體破壞；增設插座可能超出原先電力系統的負荷，造成潛在的公共危險，

工務局指出，從107年1月迄今，已接獲套房施工噪音、漏水陳情案件高達994件，因此決定增訂套房裝修規範，除了希望維護建築物安全外，也保障大多數民眾的居住品質。