329檔期全台房地產指標案全解析 - 今周刊

新冠肺炎疫情升溫為今年房市投下變數，不少建案暫且停看聽，建商如何看待2020年房市景氣？消費者可趁機撿到便宜嗎？

二○二○年房市三二九檔期登場，受到突如其來的新冠肺炎疫情影響，整個市場走勢充滿了不確定性，買氣、價格是否因此受到衝擊，已然是全市場的關切重點。

三月十九日，央行闊別四年首度宣布降息一碼，顯然對業界、購屋族來說，都代表資金成本未來有機會持續維持在低檔區。因此，資金動能蓬勃，疫情卻蔓延不休、不知何時告終之際，台灣房市將呈現出何種樣貌？

樣貌1》推案量創八年以來新低

根據《住展雜誌》統計，被建商視為年度銷售的第一個戰場──三二九檔期，受疫情干擾，單是北台灣推案量就創下八年以來新低，僅一六○六億元，較去年縮水達二七．六％，不少打算趁黃金檔期大力行銷的建商都暫緩計畫。

《住展雜誌》指出，北台灣以新北市推案量最多，估計可達約六百億元，主要案源來自板橋江翠北側、新店央北、中和華中橋西側、三重二重疏洪道、頭前等重劃區。其中，案量最大的是中和華中橋西側的「遠雄百富」；推案數量最多的則是新店央北重劃區，吸引各大建商群聚於此。

台中部分，則以西屯、南屯、北屯、台中港特區最熱，其中七期以豪宅、豪辦打前鋒，如興富發建設將推出總銷金額一四○億元的小宅產品「市政愛悅」；寶輝建設也將在七期推出大案「寶輝Sky Tower」，是寶輝近年來唯一的預售個案。

與七期緊鄰的單元二重劃區，因開發密度低、綠覆率高，而有「新市政綠特區」之稱，包括寶輝、精銳、雙橡園、陸府建設等一線品牌建商紛紛搶進推案；其中，陸府建設在公益路綠特區推出的新案「陸府觀森」，每坪開價四十八萬至五十六萬元，能否說服消費者買單，被視為南屯區單元指標新案。