「高雄華爾街」商圈沒落 專家：銀行不再是鍍金保證

高雄多處金融商辦集中於新興區的中正三路上，但近年附近商圈逐漸轉移，店家透露，平日商圈的上班族人潮僅限於平日白天，假日並沒有什麼人潮，也有一些店家受不了房東提高租金，只能轉移他處經營。

該商圈沒落是否與景差不佳有關，房市專家Sway表示，這與景氣無關，跟消費行為有關，銀行不再是商圈鍍金保證，只要銀行關門，整條路就冷了，樓上的住家也冷了，然後整個房價也冷了。

Sway指出，網路銀行逐漸興盛，銀行不再花太多錢租店面，像花旗、渣打等銀行開始在收，北市敦化南路的幾個空店面，雖沒有娃娃機進駐，但特賣會也都稀稀落落，白天冷清晚上更冷，住宅開始賠售，南京東路也有這種感覺，年底六福皇宮關門後，捷運出口再多恐怕也救不起。

Sway也提到，以往不少人喜歡住在銀行樓上，感覺自己家樓下就是財神爺，但過路財神自身難保，銀行的店面又大，便利商店根本租不起，所以不該再迷信這個古早傳說，在都會區，商店根本大勝，什麼事都可以搞定。