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2021/12/25
photo by pinterest
買了新成屋，即將擁有一個夢想中的住家，相信絕對是一件令人感到無比快樂的事情，但驗屋卻是許多屋主忽略的環節，等到實際搬進來住之後或是開始裝修時才發現問題，到時要處理就相當費力了，因此千萬不要因為拿到了房子鑰匙而過於高興以致於沒有針對整體環境做必要的驗收。至於驗屋該注意哪些事項呢？以下是專家的建議。
1.門、窗
門是最容易被遺忘的地方，換句話說，見林不見樹是許多屋主的通病，拿著鑰匙打開門之後，就直接衝進去看內部格局，而門的樣子、外觀則被拋在腦後，這是絕對不行犯的錯誤，目前新成屋所安裝的門，多半都是防盜防火門，因此打開之後要組戲觀察並用手親自觸碰門的表面，確認是否完整，有沒有劃痕或是被撞擊過的凹陷，同時目測門框是否變形，因為門框的角度會直接影響到未來實際生活的應用，所以應該謹慎測試門鎖是否能正常開啟、鎖上，若是遇到問題要及時向建商反映。
另一方面，目前新成屋所裝設的鋁窗也都具有一定程度的水準，而在進行驗收時，要仔細檢查每個房間窗戶的玻璃、窗框，觀察玻璃上是否具有雜物、水痕、劃痕，窗框正不正、窗戶開啟關閉是否正常，同時確認窗戶防水工程有否做好，並且確認紗窗是否安裝完畢。
2.牆面、地面
關於驗屋，牆面與地面是面積最大且相當關鍵的部位，因此在驗屋時千萬不能嫌麻煩，要仔細檢查室內所有牆面、地面是否平整，廚房、浴室的牆面是否平整，如果牆面不平整會替日後的裝修工作帶來不小的麻煩，並且若是要舖設磁磚或地板也相當不方便，甚至容易脫落，除了外型不夠美觀之外，甚至可能造成生活上的危險。
至於牆面該如何檢測，我們可以利用一些生活化、容易操作的方式來進行，例如找一塊確認平坦的板子靠在牆上，觀測板子是否與牆面貼合，如果有些許誤差，假設在範圍內，那麼問題還比較小，但若是視覺誤差甚大，那麼就必須請建商找師傅針對牆面重新處理一下。另外驗收時也可以帶本書，將書翻成90度角然後靠在牆角處，確認牆面與地面是否形成90度。同時還可以利用小鎚子輕輕敲打牆面，確認牆壁是否滲入空氣或水泥與磚的結合程度。
未完待續
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