search
渦陽縣的300多戶業主房子住了4年為啥拿不到房產證呢?

渦陽縣的300多戶業主房子住了4年為啥拿不到房產證呢?

安徽省渦陽縣紫光大廈花苑小區300餘戶業主反映,購新房入住4年一直拿不到房產證。近日,《消費者報》記者調查了解到,業主拿不到房產證,主要是因為開發商欠稅債所致.

業主盼證多年

程先生是渦陽縣

紫光大廈花苑小區1號樓的業主

2013年5月份,他花53萬元購買了一套133平方米的房屋

今年6月22日,程先生向《消費者報》記者反映,該小區由安徽繼華置業有限公司開發,售樓時五證齊全,「簽訂合同時,開發商承諾業主在半年之內把房產證辦齊」。

但在此後的半年內,房產證卻遲遲沒有著落,一些業主便去房產局申請辦證。「房產局工作人員說開發商沒繳稅所以不給辦證,我們去找開發商討說法,已經找不到他了。」程先生說。

面對此事,

業主們表示會維護自己的利益。

《消費者報》記者採訪了解到,

像程先生這樣入住4年

一直辦不下房產證的業主有328戶

業主們聯繫不上開發商之後

就找當地政府,

截至目前仍沒有解決。

沒有房產證給業主生活帶來了不小的麻煩。

記者了解到,該小區有不少業主都來自渦陽縣的鄉下,當初之所以在城裡買房就是為了讓小孩上學,沒想到房子買了,房產證卻辦不了,孩子自然無法就近上學。

一些業主反映,不僅是孩子無法就近上學,辦不了房產證還導致房子無法在市場上出售,甚至有些業主想用房子抵押貸款做點生意也無法實現。

開發商欠稅債千餘萬元



近日,《消費者報》記者多次撥打安徽繼華置業有限公司法定代表人張某的手機,但一直聯繫不上。

6月27日,《消費者報》記者採訪了渦陽縣地稅局相關負責人徐東。

紫光大廈花苑小區業主辦不了房產證主要是兩方面的原因:

一是開發商與還原戶(該小區本來的土地所有人)

的債務問題,

該小區的房子是開發商與還原戶聯合建的,

與其有一些債務糾紛;

二是開發商欠政府稅收大約600多萬元,

加上債務方面共計1200餘萬元。

6月27日,《消費者報》記者向渦陽縣委宣傳部發出採訪函,諮詢紫光大廈花苑小區對外售房時是否證件齊全、該縣房產局未給業主辦理房產證的原因、該縣房產局將採取什麼辦法解決等問題。

開發商沒有在約定的期限內辦理房產證,侵害了消費者的知情權及公平交易權,屬於違約,應當承擔違約責任。

吳飛建議:

遇到類似情況,消費者可以要求主管部門勒令開發商立即辦理房產證,也可以起訴要求開發商承擔違約責任並賠償損失。

在政府追繳地稅不可行的情況下,消費者最可行的方法是通過訴訟方式,要求開發商承擔違約責任。

勝訴后可強制執行開發商的待售房屋,繳納稅費后,可賠償業主損失,業主拿生效法律文書可以直接去房管部門要求辦證。

此外,吳飛提醒消費者,

「安徽消費」是消費者報(國家工商總局主管、中消協主辦)旗下安徽中消報新媒體專業微信公眾號。

播報權威新聞 傳遞監管信息

維護百姓權益 引導科學消費

報料郵箱:anh12315@163.com

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23276次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦