誰說中國樓市不會崩盤, 這些大跌讓人刻骨銘心

1、93年海南樓市大跌

從1988年到1991年，海口三亞等熱門地區商品房價格基本維持在1300-1400元/平方米之間，而1992年就躥升到5000元/平，1993年更是達到7500元/平的巔峰，兩年翻了三倍以上。要知道，當時海南的人均可支配收入只有2000多元，三年的純收入才買得起一平方米的房子。

與之對比，1992年全國商品房均價只有995元/平，而北上廣深的商品房均價直到1998年都還在5000元以內。

93年，國家樓市調控出台，大量房地產企業倒閉，無數人血本無歸。這些企業在海南留下了600多棟爛尾樓、18834公頃閑置土地和800億元積壓資金。部分爛尾樓長期得不到盤活，一度變為養豬場。

為企業提供資金的銀行也陷入其中，不少銀行的不良資產率達到60%以上，僅建行一家，先後處置的不良房地產項目就達267個。

面對困境，海南積極自救。1995年，海南省政府決定成立海南發展銀行，以解決金融機構被套房地產而導致的資金困難問題。然而，這一銀行僅僅支撐了兩年，便因擠兌危機而被迫關閉，成為成為銀行倒閉第一案。

2、2012鄂爾多斯大崩盤

2006年，鄂爾多斯房地產的均價在1200元每平方米左右，到2007年時均價達到5000多元。2009年，房價再次大幅上漲，達到7000到8000元每平方米；2010年房價小幅上漲，普遍漲幅為600到700元每平方米。「當時，一些高檔住宅或商業地產售價已達到2萬到3萬每平方米」。

由於地產供給過剩，加之配套設施不完備，這裡就少有人住，大部分人還是選擇了老城區東勝。政府投資了那麼多的錢，但是百姓不需要，康巴什這座空城已經成為房地產泡沫的「最佳展品」。

2012鄂爾多斯神話破滅，房價從均價一萬跌至3000，暴跌7成。

3、2012溫州樓市大崩盤

2013年8月中旬，國家公布全國70個大中城市的房價，69個城市同比上漲，唯有溫州，連續23個月同比下降。

當時，一位不願具名的溫州房地產業內人士從多位銀行親友處核實的信息是，超過1萬套住宅、經營性房產的房主把房屋拋給了銀行。如按每套房100平米計算，100萬平方米的拋盤已超過2012年溫州全年新房供應量，可以用「慘烈」來形容。

誰說房價只漲不跌，這些大跌讓人刻骨銘心！