【教程】孩子明年上學租房合同填對沒？租房納稅繳夠沒？

2018年幼升小證件準備正在緊張進行中，不少家長近日向小編諮詢，現在租房是否合適，完稅發票如何開具以及租房合同如何填寫等相關事宜。為此，北京幼升小網小編專門整理了以下資料僅供家長參考，希望能夠幫您更好的備戰2018北京幼升小！

2017完稅證明要求時限

註：其他城區在2017年審核細則中沒有具體說明完稅證明的時限要求，以上僅供參考，最終請以2018年政策為準。

完稅證明如何開具

如果您是與中介租的房，您直接找中介就可以，中介給您解決。如果您是與個人租的房，您可以與房東協商，帶著房東的房產證、身份證、租房合同等證件到當地的稅務所繳納並開具證明即可；（部分區縣街道辦事處可代開發票，請以實際為準）

所需材料如下：

1.房屋租賃合同：（原件及複印件）；

2.出租人的有效證件：身份證或軍官證等（原件及複印件，身份證複印正反兩面）；

3.產權證：（原件及複印件）產權證務必體現產權證號，若無產權證需提供購房合同或其他可以證明出租房屋屬性的證明材料；

4.承租人有效證件：身份證或軍官證等，若承租人為單位的，還需攜帶承租方《工商營業執照》副本複印件，加蓋公章。

小編提醒：據悉，完稅繳納是可以一次性繳清和補繳的，家長們可以參考2016年本區的政策，具體請以2017年政策為準，每年政策可能會微調，審核不強調補繳影響審核，所以小編建議家長在2017年政策出台後再繳納租房稅款。

地稅局申請表及租房合同模板填寫

北京市地稅局代開發票申請表

點擊看大圖，金額大寫那欄，填租金大寫，不是填稅金。

北京市房屋租賃合同

據了解，房屋面積和租金要求，家庭成員平均每人至少5平米，租平房每平米租金不低於40元，租樓房每平米租金不低於50元。以下租房合同解釋、樣表為部分區縣情況填寫，家長們按照各家實際情況填寫，樣本僅供參考。

合同範本需要北京市國土資源和房屋管理局和北京市工商行政管理局共同制定的示範文本，家長可點擊文末左下角閱讀原文進行下載！

合同中有些項可以不填，請劃掉，或寫無。

租平房的，不用填建築面積，在使用面積那填寫實際租房面積，人均不低於5平米；租樓房的，建築面積那裡按照房本上的建築面積填寫，（群租、合租不辦理），使用面積那裡可以不填。

房租月付、季付、年付均可，以上所填內容僅為舉例，支付時間請按照支付方式自行推算。

所有日期請按實際填寫，不要完全照搬樣表。數字大寫：壹、貳、叄、肆、伍、陸、柒、捌、玖、 拾、 佰 、仟 。

此頁很重要，請按照提示認真填寫。

本頁無重要內容，按照實際填寫即可。

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