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楚喬離開之後，燕洵居然來常州相親了！

2021/12/25

yidianzixun

作為燕北的新王，近來風頭正勁，令人聞風喪膽的燕洵卻是鬱鬱寡歡、日漸消瘦。而這不為別的，只因心心念念的阿楚離他遠去，投入了宇文玥那個冰坨子背鍋俠的懷抱，你說怎能讓人不生氣!

看著身邊一對對情侶恩恩愛愛，烏先生和仲羽情意綿綿，連辣只湊表臉的蕭策每日都穿紅戴綠，好不妖媚，一怒之下，燕洵決定前往京城長安相親，再尋有緣人！

可誰想，結果竟然是這樣的——

大媽一：在長安有房不？

燕洵：沒有.....

大媽：那你家現在住在哪兒啊？

燕洵：呃，這怎麼說呢......燕北？大草原？蒙古包？馬背上？

大媽：滾！

大媽二：你是京籍京戶？

燕洵：雖然不是，可我自幼在此成長。

大媽（臉色變得難看）：你戶口在哪兒？

燕洵：邊塞，大草原....

大媽（臉色變得更加難看）：出生地哪兒呢？

燕洵：這.......秀麗山？

大媽：滾！

大媽三：在哪個單位上班啊？央企國企啊？

燕洵：呃，算國企吧......

大媽（喜笑顏開）：國企好呀，什麼職位呢？年薪多少？

燕洵：他們的頭兒！富可敵國！

大媽（笑出褶子）：這感情好，你單位具體幹嘛的啊？

燕洵：血洗大魏！

大媽（大怒）：滾！

相親多次無果的燕洵更加鬱悶，想他一個儀錶堂堂的八尺男兒，怎麼就敗在了房子、戶籍、工作這些「小事」上了呢！

此時足智多謀的烏先生向燕洵獻計：「久聞江南有一佳地，名曰「常州」，此處民風淳樸，人傑地靈，美女如雲。而且不限購、不限貸，只要買套大於50平米的房子，你就可以一個人落戶，更重要的是，常州的房價可是長三角區域的低洼地！您何不前去購置一處房產，以備不時之需呢？」

燕洵聽后連連點頭，即刻開始著手準備買房。雖然貴為燕北新王，燕洵不差錢，可也不想當「舂頭」被人忽悠，於是命諜者對常州最近一周的房價、成交、貸款、月供等情況都一一了解了一番。

據諜者回報，上一周（7月10日——7月16日）常州新建商品房成交排行榜前十位分別是牡丹水岸國際、華潤國際社區、招商花園城、綠都萬和城、龍洲伊都、星河丹堤、常發豪郡、保利公園九里、雅居樂榮華里、綠地香頌。

其中位於新北區的牡丹水岸國際成交套數遙遙領先，達203套，成交均價為8912.75元/平米，而僅次於它的華潤國際社區，成交套數為184套，均價為10715.47元/平米。

數據來源於常州房地產信息網

上周新建商品房共成交2492套，商品房總成交面積為94117.51平米，其中住宅成交面積為78068.96平米。商品房成交面積按區域分，中心城區共成交商品房15948.2平米，新北區共成交商品房12113.07平米，武進區共成交商品房21800.6平米，金壇共成交商品房38743.84平米，溧陽共成交商品房15181.8平米。

從商品房中普通住宅的成交區域來看，中心城區共成交9211.74平米，新北區共成交9891.7平米，武進區共成交15947.21平米，金壇共成交38033.54平米，溧陽共成交4984.77平米。

從商品房成交的物業類別看，常州住宅類商品房成交面積78068.96平米，占商品房總成交的82.95%；商鋪類商品房成交面積5439.37平米，佔全市約5.78%；辦公、公寓、別墅、車庫類商品房成交面積10639.18平米，佔全市11.30%。

二手房方面，雖一周成交套數不如新房，僅成交1619套，但成交面積卻是遠高於新建商品房，共成交189868.01平米，其中論套數，天寧共成交487套，為市區之首，隨後為武進區成交410套，鐘樓區成交396套，新北區則成交366套；論成交面積，鐘樓區共成交55433.11平米，是四大區中成交最多的一個，由此可見成交戶型以大戶型為主，其次則為天寧區53689.31平米，武進區46426.33平米，新北區38260.26平米。

燕洵看完密報暗暗皺著眉頭，不發一語，待聽得又有關於房價的密函到達時，不由眸光一沉——

密函上整理著自2016年7月至2017年6月的新房和二手房房價走勢圖，紅色為新房價格，藍色則為二手房價格。

數據來源於常州吉屋網

由圖中可知，新房價格自去年下半年開始逐步上漲，在經過12月的價格下跌后又迅速升溫，並不斷攀升至6月的10758元/平米，二手房相對新房價格較為穩定，沒有太多起伏，一直穩步上漲中，截止6月，二手房房價已達11585元/平米，超新房800元/平米左右。

燕洵看著呈上來的密函皺眉深思：既然新房和二手房價格幾乎持平，那又何必苦苦盯著新房不放。新房房源緊缺，雖說常州目前已經開始供地，但新地塊成交樓盤價就近8000元/平米，日後開售價格定然不菲，且待他上市，估計已是明年之事，對我這種急於成親之人，等不得啊~

而二手房作為現房，房屋質量、學區、配套等都已基本完善且一目了然，容不得那些置業顧問信口雌黃，欺瞞於我，那我何不趁早定下，挺蕭策那臭小子說，他名下的京城豪苑，現在二手房價格已經直逼30000元/平米，再不下手，恐又要錯失良機了~

「雖說我現在已經是燕北大王，但錢財畢竟是公有的，如果被拿來購置私宅，豈不是挪用公款，到時候別沒打倒大魏，燕北的兵士先反水了，還是挪用自己的小金庫比較妥當。」

思及此，燕洵迅速命人了解常州貸款政策，方便後續進行買房事宜。

沒過幾日，常州最新房貸政策的密函就擺在了燕洵的桌案之上，上面「收緊」二字格外刺眼。

據諜者回報，2017年5月，常州多家銀行的首貸利率折扣從9折上調至9.3-9.5折不等，之後1個月時間不到，多家銀行再度上調利率且提高首付比例，其中農業銀行、建設銀行利率調升至基準利率，首套房首付比例一律為30%；而建設銀行二套房首付比例則調為35%以上；交通銀行、銀行的房貸利率分別上浮10%和5%。到6月底，常州購房首貸折扣幾乎全面取消。

信息來源於常州房地產信息網

仲羽為燕洵細細算了一筆賬目，若想在常州落戶，且同妻兒同住，至少需購置120平米的房子，按房價11000元/平米來估算，房屋總價為132萬元，首付若為30%，則需支付39.6萬元。39.6萬元對於燕洵而言，拼拼湊湊還是有的，那麼問題來了，之後的92.4萬元貸款，每個月需要還款多少，月供壓力如何呢？

作為公職人員，自然是要想利用公積金滴~

但是據相關規定，常州公積金單人最高貸款額度為30萬元，雙人最高貸款額度為60萬元，也就是說，哪怕燕洵現在立馬成婚，夫妻雙人公積金貸款，這個額度也是不夠滴，還是乖乖去辦商業貸款吧~

為了避免麻煩，遂將92.4萬元全數進行商業貸款，按照20年的貸款年限，基準利率4.9%來計算，按照等額本息的方式，月均還款6047元，其中利息53萬元，同時還需開具12094元/月的收入證明。