孫宏斌：我們在樂視方面沒有做錯事，也沒有看錯賬

「現在我要做的事情，就是一定要把樂視做好。」9月1日，在融創（01918 .H K）半年業績發布會上，董事會主席孫宏斌詳細闡述了對於樂視的改變。

用150億做產業很便宜

「以前我總說我的人生沒有遺憾了，現在我要做的事情，就是一定要把樂視做好。」9月1日，在融創（01918.H K）半年業績發布會上，董事會主席孫宏斌表示。

孫宏斌稱，「我們在樂視方面沒有做錯事，也沒有看錯賬。我們做了盡調，派財務進駐，我們擁有否定權。7月5日一致讓老賈退出董事會，改組了董事會，相信這種切割對樂視對投資者都是好事。」

融創於今年1月宣布收購樂視網8.61%股權、樂視影業1 5 %股權及樂視致新33.4959%股權的經濟利益，總代價150 .4億元。8月31日公告顯示，融創已經支付全部樂視股權收購款。

按權益法入賬計算，融創宣布投資部分應占業績從去年上半年的虧損2.355億元擴大至3.972億元，其中，虧損擴大主要是今年上半年公司對樂視網及樂視致新的投資損失達到3.919億元。同時，樂視網受到外部負面影響，業務有所波動，出於謹慎性考慮，對於樂視網以及樂視致新的投資計提減值撥備11.102億元。

外界對於融創對樂視的投資頗有微詞。對此，孫宏斌稱，「35元的股票收購價看似是貴了，但用150億做產業卻很便宜。樂視產業的前瞻性很強，是第一個做智能電視、互聯網電視的，也是最早做內容產業的，有很多好的電視劇、電影，自制能力強。」

孫宏斌對於改組后的「新樂視」信心滿滿。「新樂視的商業模式跟過去完全不一樣，通過分銷、賣版權等圍繞內容獲得收入，還有廣告收入。」

融創在半年報中也明確表示，雖然短期內集團所投資的樂視網及樂視致新的業務有所波動，但集團仍然看好樂視網及樂視致新的長期價值。並且已經推動樂視網以及樂視致新在治理結構和管理架構、財務資金、財務業務等方面採取多重措施，進一步減少負面影響。

的房地產是安全的

昨日，融創股價再創上市新高，總市值已經達到950億港元。

融創的小股東表示，融創讓他獲利不少。在股價的問題上，孫宏斌說：「我本來對今年股價的預期是10塊，現在已經超出預期了。」

事實上，融創業績表現突出。融創公告顯示，就在上半年融創的銷售金額有了將近100%的增長，同時凈利潤出現了16倍以上的增長，對於這份比較亮眼的業績，融創解釋是因為加大了推盤力度，堅決銷售去庫存所致。

對於針對房地產市場的宏觀調控，孫宏斌表示，融創堅定地看多，也看多的消費升級，在境外一點投資都沒有。「我們堅定支持宏觀調控，我們堅信行業發展會有好的結果。因為調控會讓行業發展更健康，所以的地是安全的，房地產是安全的。」

國內土地資源的稀缺以及長期升值特性，部分開發商在過去幾年時間中加緊擴張。半年報顯示，上半年融創共獲取土地儲備3023萬平米。截至2017年上半年融創土地儲備共計約9951萬平米。權益土地儲備約6842萬平米，其中約96%位於一二線及環一線城市。

融創此前曾多次表示公司要暫緩拿地，「暫緩拿地就是不拿地的意思，我們還有一些舊改的項目，陸續會落實。如果開始新的拿地的時候，拿地的標準會大幅度提升，不是特別好的不要。」孫宏斌表示。

融創也稱，公司已經完成一線、環一線以及核心城市的全國城市的土地儲備。並且在7月份與萬達的合作，使得公司土地儲備金進一步得到補充。

融創7月以438億元收購萬達商業13個文旅項目的91%股權，並承擔現有全部貸款約454億元。不少投行表示，向萬達收購文旅項目可有助提升其價值，同時提升土地儲備。

對於萬達的項目，孫宏斌表示，融創除了已收購萬達商業的13個文旅城91%股權項目外，也將建設約7個萬達文旅城，雙方有望在這些文旅城上繼續合作。

他又指出，公司繼續堅定看好消費升級領域，公司已持有包括萬達青島東方影都等影視硬體項目及部分商業綜合體和文化娛樂項目，融創將成為內地最大的文旅物業持有者。

融創行政總裁、執行董事汪孟德表示，融創與萬達之間就13家文旅城的合作方式不變，這些項目是地方政府最看重的項目，融創接下來還按照投資計劃，高標準、高要求地嚴格推進這些項目的投資。

對於下半年，融創稱，融創判斷政府房地產調控政策的持續，尤其是對購房者和開發商貸款政策的持續收緊將使得調控效果進一步顯現，尤其是對房價漲幅過大且供應持續增加的城市更為明顯，因此對下半年的房地產市場仍然保持謹慎的態度。

融創公告還顯示，截至報告期內，該公司的現金餘額約為924億元。而融創的負債總額達到3896 .27億元。副總裁兼董事會秘書高曦表示，融創未來的凈負債率會持續下降，希望2018年降到90 %，到2019年降到70%以內。

采寫：南都記者 周亮