在海南買房你必須要知道的一些事情

對於很多沒有來過海南的人來說，他們的映像中，海南是很空曠，人稀地廣，缺少人文色彩，收入水平低，交通不方便，生活節奏慢，缺少內地的那種溫馨和內涵的一個地方，在內地無論是多古老的城市，都富有很濃的人文氣息。很多人一開始很不看好海南，在這裡呆著的年輕人會覺得孤獨在島上，精神世界很空虛，很快就老了似的，本地人用一貫的眼光看著海南，很多地方還跟不上大城市，不僅僅是經濟，還有習俗和精神世界，光看好風景和氣候是遠遠不夠的。

自從國家出了建設海南國際旅遊島的政策后，海南的樓市不是漲的過快，而是漲的太早。甚至有很多本地人或是在本地長期居住過的人，覺得現在的樓市都是騙外地人的錢的。就例如得勝沙那邊的老街，很多人都逛過，平時缺少文化信息傳達給大家，感覺就是一些又臟又老的危房，打在房產廣告上還挺美...只是陌生的眼光看事物總是帶有幻想以及不同的角度，所以感受不同，所以買了房子真正住下的感覺好不好，那還要住下了才知道，不能光憑著幻想。

很多人都問，在海南買房需要注意的事項有哪些?這個問題仍然要和你的功能需求掛鉤，就全島而言，每個城市各具優勢，理論上在任何城市購買都有其優勢，當然也有一些細節需要斟酌：

(1)生活問題：海南島，四季如春，不同的地方自然環境是不一樣的!有些地方環境太美了。如果我們買房是為了度假，風景優美的稀缺樓盤是不二之選，但如果買房是為了養老，我們的選擇就不能只看風景，首先，生活的便捷性是最重要的一個問題，柴米油鹽是生活中每天都要面對的問題。所以，首先必須要把生活是否方便排在第一位。

(2)醫療問題：有兩類人，第一類人認為住在離醫院近一點好;第二類人認為越遠越好;這都是不正確的。其實，我們不能住里大醫院太近，也不能太遠。大醫院往往都是市中心。而且陰氣比較重，另外，即使你住在醫院旁邊，小區服務不好，生了大病，誰能知道?第二類沒考慮這些，住在比較偏遠地區，只在乎環境美、環境好，不考慮去醫院是否方便，這是很嚴重的問題。環境非常好的地方往往交通不方便，萬一急病怎麼辦?所以，可以考慮去大醫院約60分鐘車程內，配套有社區醫院樓盤。

(3)社區文化：一個和諧的社區文化，不會使人有空巢孤獨感，一個好的社區文化，鄰里之間關係會很好。有些人喜歡買大型小區，海南現在也盛行風情小鎮，其實那樣一個大社區，與住在海南一個小城鎮中的一棟樓內有什麼區別呢?這樣超大樓盤社區文化建設肯定是很難完善的!所以七七建議大家，如果你很介意社區文化，不要買大型社區，這樣的社區物業服務水平很難服務到每一個人。

(4)氣候問題：海南的環境、空氣和氣候在國內是數一數二的，歷來是度假、養老的熱門地點之一，但是不是所有的區域都適合自身養老呢?這裡要普及一個海南氣候小知識：以海南的牛嶺為界，以南沒有四季之分，以北冬季的溫度較以南要低5—10度左右。就具體區域來說，東部常受颱風正面襲擊，雨水多，濕度大;西部受颱風影響，濕度小，中部的氣候介於兩者之間，至於自己究竟選擇哪個區域好，那得仔細斟酌了。

總結：到海南買房，依靠著海南島這個大的自然環境，花園般的地方。在明確自己買房的標準后。在選房時，首先選擇區域：1、生活是否方便;2、醫療服務如何，符合這兩個條件，接著才是社區文化建設如何，符合這三個條件的都是相對優質的樓盤，接著再是小區戶型、小區周邊環境等這些細節。

最後需要提醒的是，很多來海南看房選房時，務必要實地考察、感受樓盤的居住環境與社區服務。只有滿意了、喜歡了，才能在日後居住中擁有愉快的心情。

還有一個要提醒大家，海南除了冬天，其他時候都很熱，不宜買頂樓，閃電打雷和充足陽光的暴晒，都會讓你心神不安。也不宜買一樓的房子，太潮濕，對身體不好。不宜買朝西的房子，很熱。可以選樓梯房，公攤低，實惠，房價這麼高，主要是使用面積要大才划算，而買房人常常按建築面積去算均價。還有一個秘密，海南不適合住複式房，層高太低，通風不暢，好熱，除非開空調或窗子很大。

如果你經濟實力雄厚，可以盡情在海南塑造你的夢中天堂，厭倦了這個社會的紛紛擾擾，厭倦了快節奏的擁擠大城市，海南市最理想的停靠港灣，在海邊如果有一棟自己的漂亮別墅，擁有萬種風情，輕鬆悠閑在這個沒有人打擾的島上，或是帶上你的家人，戀人，偶爾來享受一下獨特的大自然，椰樹，雨林，大海，陽光，夢幻一樣的度假生活，這輩子活得都值了。又或許傳奇的故事就是從這裡開始.......