人與居之間，有人更關注前者

花錢買平方、斥資購豪宅，這樣的事情幾乎是近幾年地產的普眾寫照。我們翻開一本樓書，能夠看到的無非是規劃、配置、園林、建築......房子反而在生活的藍圖裡成為了毋庸置疑的主角。人與建築的關係往往矯枉過正，誰來關心人？關於這件事，中南置地聯合建築科學研究院上海分院發布的國內首個企業健康住宅標準，終於給了一個答案。

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建築師說：這是率先發布的健康住宅企業標準，一切以數據說話。

陳錚[BNJN本真]建築設計事務所聯合創始人。

在的霍尼韋爾、聯合利華、科爾尼和巨人集團這樣世界領先企業的辦公總部，都是出自同一家設計機構[BNJN本真]。作為聯合創始人，針對中南置地發布的這個健康住宅標準，陳錚也頗有作為建築設計師的感悟。

放眼看世界建築和地產領域，你認為在哪些方面還是遠遠不夠的?

陳錚：不夠的其實是，人性化。比如說夏天時候，我們在某些餐廳吃飯，你會找位置，盡量不要坐在風口下面，會吹得很不舒服。但是我知道在德國有一個品牌他就有專門去研究風口的弧度，確保風吹下來怎樣能夠在空氣中最快地散開，而不與人體衝突。你感覺到涼下來，但是你永遠不會覺得有風。某個程度是科學加技術加匠人精神……就是95分到100分的區別吧。

中南置地作為開發商，率先發布了健康住宅標準，這套標準對於目前國內地產比較「大」的轉變和推動你認為是什麼?

陳錚：追求匠人精神，是我覺得中南置地這套健康住宅標準對國內地產蠻大的一種推動。我注意到，中南的標準有提及建築中有關發霉潮濕的標準，這些東西國外環境不同，沒有考慮那麼多。國內這個狀況會比較嚴重，然後空氣質量、過濾新風、燈光這些也不同......歐盟的標準還是很規範的，國內之前相對來說這方面市場驗收很混亂，沒人關心誰住在這裡，只關心外立面是不是大理石的，瓷磚是不是進口的。我覺得開發商如果牽頭，把一些市場上混亂的標準往精緻上去引導，等於是教育了普羅大眾，樹立了標杆。

西方的WELL標準在建築界一直有在被踐行，和中南新發布的這套標準之間的對比看法?

陳錚：WELL標準比較系統，有他值得借鑒的地方，但制定的時候更多的參考了美國人的生活習慣和方式。當然中南的這一套標準比WELL要更本土化，在更普適化。在很多方面針對人和住房現狀做了匹配，在人均佔有空間的合理範圍內，提升居住者的精神感受。同時會強調不同年齡段客戶的需求，並提出相應的要求和解決方案。另外我也注意到燈光，中南的在燈光上已經有一些蠻具體落實的一些要求，我覺得他們真的在某些點的技術上超越了其他的開發商。考慮個人的體感，身體的六個感官，所有的這些方面，檢驗的已經不是房子，而是住房者本身，這就是突破。

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覆蓋全中南置地的健康體系，從有形之牆到無形的光。

在西方也有其他住宅標準——比如由美國Delos公司制定，國際WELL建築研究所(IWBI)推廣的WELL標準，它測量、認證和監測空氣、水、營養、光線、健康、舒適和理念等建築環境特徵。2017年8月1日，中南置地聯合建築科學研究院上海分院，宣布發布國內首個健康住宅標準——中南置地健康住宅技術標準，明確規範評定健康住宅的6大體系、39個二級指標、138項標準條文子項。這個標準，關注的則是業主切身感受，真正做到以人為本。

平時我們根本無法觸摸的「內容」也變的有據可循。比如在中南健康住宅標準的監督下，光和空氣都變得非常小心嚴謹。直射的強照明光源實際上對於幼齡兒童來說是一種慢性的光污染，空氣的對流方式也會影響到人體在空間內的感受，現在中南置地的健康住宅為我們進一步把控了「體感的舒適度」，居者的感受被放到前所未想的高度，而這些感受才是生活幸福來源的基礎。





圖 / 品牌提供

文 / 李晶

編輯 / AD IMC