成都一小區會所「變身」兒童會館

位於小區大門左邊的紅色建築就是曾經的會所。 劉銘

消費者報報道(記者 劉銘)小區業主曾引為自豪的五星級會所，卻突然辦起了兒童會館。最近，四川省成都市藍光凱麗濱江花園多位業主向《消費者報》記者投訴反映，眾智中德學府教育諮詢成都有限責任公司(以下簡稱眾智中德學府公司)本來只是一家教育諮詢公司，卻租用小區會所，佔用消防通道，準備辦幼稚園。在教育主管部門明確未經批準不準招生、辦學的情況下，仍然打著「兒童會館」的名義開展業務。業主反映的情況是否屬實?會所如何「變身」兒童會館的?帶著這些疑問，記者進行了調查。

業主不滿五星會所變兒童會館

「業主是看到眾智中德學府公司的宣傳廣告，才知道會所要辦成幼稚園的。」9月3日，藍光凱麗濱江花園4幢業主曾世軍告訴記者，大約今年3月，小區外突然打起了噴繪廣告，有人散發宣傳單，稱該公司創辦的中德幼兒學府入駐凱麗濱江。同時，他們邊宣傳邊動工改造裝修，現已裝修完工。「最初直接就叫幼稚園，現在才改稱兒童會館」。

9月3日，記者在現場看到，中德幼兒學府在小區圍牆內，位於小區正大門左側，前面是小區消防通道，右面為小區地下車庫出入口，背面是小區游泳池。業主們紛紛反映稱，中德幼兒學府曾在招生中宣傳招收不受戶口和地區限制的2-12歲孩子，進行授課、24小時託管等實際為幼稚園性質的商業活動，將給小區帶來噪音、擁堵、安全等隱患。

曾世軍說，當初買房時，開發商對五星級會所的宣傳吸引了不少購房者，入住多年來，小區的物業辦公室、保安辦公室、業主委員會議事室、老年活動中心等，全部在會所裡面。後來，在業主委員會明確反對的情況下，開發商將兩層樓會所的主要部分賣給了私人。問題出現后，業主首先向小區物業反映，向有關政府部門舉報，舉報無果，中德幼兒學府不僅繼續裝修，還跑到商業廣場、河邊等市民喜歡散步的地方，利用噴繪、音響等手段大肆宣傳，四處散發招生宣傳冊子。

「最根本的問題是會所屬於小區商業，位置在小區紅線範圍內，產權屬於全體業主。按照《物業管理條例》及《成都市物業管理條例》的相關規定，會所裡面的任何業態，都得經過小區業主同意。」 業主杭波說。

該會館未取得辦學許可

早在8月，記者就陸續接到陳潔等小區業主的投訴。「眾智中德學府公司只具備教育諮詢的工商經營範圍，卻在其宣傳中行幼稚園招生之實。」陳女士還向記者提供了該公司的宣傳資料。記者看到，宣傳資料中除了有該公司名稱外，還有「中德國際學府」「巴德愛教育品牌」等文字，介紹「中德國際學府兒童成長中心是一家專業從事高端教育投注和營運管理的教育機構」「專註於2-12歲兒童體驗式遊戲教育與國際文化交流。採用情景體驗式遊戲教育，面向社會招收中外籍兒童」「依託著強大的品牌力量和豐厚的國際教學資源，在德國、迪拜、北京、甘肅、寧夏、青海等地開辦運營三十多所學校」。宣傳資料上的地址「成都市高新區天環街696號」，正是藍光凱麗濱江小區會所所在的位置。

記者登錄國家企業信用信息公示系統查詢到，眾智中德學府公司工商登記成立日期為「2017年7月11日」，法定代表人「劉雪晴」，住所為「成都高新區天環街680號6幢2層1號」，經營範圍中與教育有關的一項是「教育諮詢(不含出國留學及中介服務)」。同一住所，還有一家早兩個月成立的「四川眾智啟航教育管理有限責任公司」，法定代表人也是「劉雪晴」，經營範圍與教育有關的也只是「教育諮詢」。

記者注意到，上述兩家公司的經營範圍中明確說明「依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動」，而兩家公司的「行政許可信息」裡面均為空白。

該公司所辦的中德幼兒學府是否合法?成都高新區社會事業局曾在《信訪事項處理意見書》中答覆曾世軍，其反映的地址「正在籌建教育培訓機構，但社會事業局並未收到其正式設立申請。社會事業局已對舉報方進行政策宣講，要求其在具備開學條件后應立即向我局提出設立申請，並在未獲辦學許可前，不得進行招生、辦學」。

中德眾智稱只是免費的公益推廣

「目前這家公司沒有辦學許可，但他們私底下還在招徠幼兒家長，以免費體驗的名義暗中登記家長信息。」曾世軍說。

9月3日上午11點，記者以家長的身份到中德幼兒學府進行暗訪。現場有一男二女3名工作人員。他們告訴記者，這裡不是幼稚園，是兒童會館，暫時還沒有招生，目前只做免費體驗活動，只接待帶小孩的家長，否則一律不許參觀。對記者詢問的什麼時候招生、收費多少等提問，回答都是「不清楚」。工作人員要記者先填寫一份表格，到時候會電話通知。記者看到，表格上有家長姓名、聯繫電話、住址、身份證號碼、孩子姓名、小孩年齡等內容。

「我們在甘肅、青海那邊都有校區，這是成都成立的第一家。」工作人員介紹說。記者看到，一樓有兒童遊樂區等設施。因為記者沒有帶小孩，被拒絕上樓參觀。

「真正的受害者是我們。」9月12日，中德眾智學府總策劃、中德眾智學府兒童會館合伙人張岸在接受記者採訪時說，公司的行為完全合法，因為所租房屋財產為私有，中德租賃房屋沒有任何過錯，公司所有的經營以及經營項目合法。

據張岸介紹，中德眾智學府是想引進德國的一些先進教育經驗。「我們做的是一種展示、體驗，還沒想到收費，僅僅是公益性的推廣。現在由於受到各方面的干擾，導致現在沒辦法開展工作。」

9月5日、9月8日，記者分別向開發商藍光地產成都公司及所屬藍光嘉寶物業管理有限公司發出採訪函，但截至發稿時，記者未收到兩家公司回復。