克而瑞|克而瑞樓市周報（4.29-5.5）本周成交均價10284元/㎡

CRIC視點

國土資源部辦公廳關於印發《 壓縮不動產登記時間實施方案》 的通知

2017年4月15日，國土資源部研究制定了《壓縮不動產登記時間實施方案》。一般登記業務的辦理時限壓縮至20個工作日，不動產抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日。

為深入貫徹落實國務院加快推進簡政放權優化服務改革精神，改革完善不動產登記辦理流程和工作機制，進一步提升不動產登記工作效率和服務水平，根據《國務院關於印發2016年推進簡政放權放管結合優化服務改革工作要點的通知》（國發〔 2016〕 30號）和《國務院辦公廳關於印發進一步簡化流程提高效率優化營商環境工作方案的通知》（國辦函〔 2016〕 70號）有關要求，部研究制定了《壓縮不動產登記時間實施方案》。通過創新申請方式、提高受理能力、加強業務聯動、強化信息共享等措施，除政府組織開展的農村不動產登記以及未公證的繼承、受遺贈涉及不動產登記等較為複雜的登記情形仍按照30個工作日辦結外，一般登記業務的辦理時限壓縮至20個工作日，不動產抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日，不動產查封登記、異議登記要即時辦理，切實做到規範有序、便民利民。各地在實施過程中，要注意處理好不動產登記效率和質量平衡關係，要以穩定和保護產權為基本原則，在完成壓縮不動產登記時間任務的基礎上，實事求是確定不動產登記辦理時限。壓縮不動產登記時間任務今年10月底前完成，請各地以省為單位於今年12月底前將任務落實情況報國土資源部不動產登記局。

昆明市規劃局公示《 昆明會展中心周邊片區控制性詳細規劃優化成果》

按照市規委會審議通過的概念方案，編製單位對片區控規進行了進一步細化和完善，結合片區開發實際，對其中5處進行了優化調整，最終形成了優化成果。未來，昆明會展中心周邊片區將建設成為創新、協調、綠色、開放、共享的會展之都、休旅特區、公園城市、文化名城；依託生態自然，以高端會務會展為核心，融合文旅休閑、商務辦公、酒店、公共服務、生態居住的多元功能。

區域：以滇池國際會展中心為核心

交通：5 條軌道線路 公交走廊兩縱兩橫

設施：設置中學11處國小13處

公園：帶狀濱水廊道構建公共開放空間

建築：商業辦公建築高度控制在180米以下

一周市場走勢

本周商品住宅成交面積23.88萬方，環比下降25.73% 。成交套數為1778套，隨之下降17.44% 。

本周商品住宅成交均價為10284元/㎡，環比下降17.17% 。預售證方面，上周共有5個項目獲得預售證，為昆明市場釋放了61070.27平方米的商品房待售面積。

本周全市商品住宅成交量盤龍區和官渡區環比大增，其他區域均有下滑，其中呈貢區、五華區降幅達到17.45%和14.73%。

本周全市商品住宅成交價格增幅17%，各區域均有上浮，其中呈貢區因為倚瀾苑集中備案拉高價格，漲幅高達43%。

本周全市商品房成交集中於80-150萬總價段區間，共占整周成交套數的52%，本周80-100萬總價段降幅較大，100-150萬總價段佔比增幅較大。

本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地無供應。

本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地無成交。