總價120萬一環內剛需戶型急售！ 95㎡地鐵口學區房南北通透~房主超有誠意，不能錯過！【粉絲賣房NO.65】

安徽樓市如今已經推出了64期的《冬粉賣房》欄目，對於安徽樓市推出的每一套房冬粉都很熱心的提出很多建議和看法。

上期給大家推薦的是位於合肥市廬陽區潁上路與固鎮路交口的海量紅璽台的高層。有興趣的可以點擊下面鏈接了解上期詳情：房東急售准新房！200萬超實用大三房，合肥最牛學區房！小編大力推薦！【冬粉賣房NO.64】

下面我為網友們推薦一下這樣的一套房子！位於合肥市瑤海區鳳陽路與天長路交口的聚億經典花園。有興趣的網友們可以一起來看下喲~

房主自述：

這個房子本來是我們一家人在住，因為現在想置換大一點的所以想出手賣掉。房子產證面積94.98㎡，三室兩廳一衛，適合一家三口居住。而且房子已經滿五年了，無稅，一直都是自住的。

我們小區位居城市中心核心地段—鳳陽路，商業氛圍濃郁，生活配套成熟。地處一環內，1號2號捷運線旁，附近有好日子超市，元一時代廣場，寶業東城廣場，信地城市廣場，火車站，鳳陽路菜場等等，生活是非常便利的。

我家房子房型布局合理，現代經典，簡約戶型，全明開間，惠而不費。值得一提的是學區方面，有瑤海實驗國小，蚌埠路第二國小，合肥三十八中北校區等等的好學校，帶小孩在這邊上學是非常方便的。這是我房子的學區優勢。

說一下報價方面，總價122萬，單價就是12842元。已經低於本小區的二手房價格了，這一點大家也可以去對比一下，我的報價是很合理很有誠意的。如果後期來看房子覺得中意的話，價格方面還可以再小小調整一下，這都是可以商量的。

誠心想出手，非誠勿擾，歡迎隨時看房。

聚億經典花園

小區：聚億經典花園

面積：產權面積94.98㎡

年代：2007年交付

樓層：5/6

戶型：3室2廳1衛

優勢：價格合理 學區優良 交通便利 剛需戶型

賣房冬粉：王女士 159 5518 6236

總價122萬，單價12842元/㎡。

小編說：本套房子的總價是122萬，簡單的換算一下，首付3成就是36.6萬，如果按照最高按揭30年，每個月需要還4426元的房貸，可以說是很輕鬆了。王女士的房子已經滿五年了，是沒有稅的。裝修的簡單溫馨、戶型方正舒適、價格合理，適合剛需型購房者，而且小編了解到王女士由於著急出售在價格方面還可以再優惠一些喲~

公車：可坐2路、7路、15路、101路、112路等到銅江路口下。

學區

國小：瑤海實驗國小

蚌埠路第二國小

國中：合肥三十八中北校區

合肥市第五中學

元一時代廣場

信地城市廣場

合肥市中山醫院

鳳陽路菜市場

▲入戶門

▲客廳

▲主卧

▲次卧

▲廚房

▲書房

編輯註：小編在網上查到了該小區的二手房價格，大家可以參考一下

下面是該小區近12個月的房價走勢

小編有話說：

聚億城市經典花園位居城市中心核心地段—鳳陽路，商業氛圍濃郁，生活配套成熟， 房型布局合理，多元選擇，現代經典，簡約戶型，全明開間，惠而不費。這套房源兩房均朝南，採光舒適、布局合理，裝修也簡約溫馨。價格方面王女士也表示還可以再優惠，總體來說適合需要買房的剛需一族。有需要的網友可以速速聯繫王女士看房哦~

我們安徽樓市的冬粉賣房欄目一直致力於推薦冬粉的個人真實房源，0中介費。除此之外，冬粉如果有求購信息我們也可以幫忙發布。做務實客觀真實免費的買房賣房平台，安徽樓市一直在努力！有需要的冬粉可以聯繫我們報名，愛你們喲~

有意向的網友可以聯繫王女士談談最終的成交價格喲~

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