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300多位專家、地產、金融、文化、醫療企業代表齊聚金牛,乾貨滿滿!

300多位專家、地產、金融、文化、醫療企業代表齊聚金牛,乾貨滿滿!

300多位專家、地產企業代表、文化創意企業代表、醫療健康企業代表、金融機構代表齊聚金牛。聽的,看的,聊的,可謂乾貨滿滿。

3月29日,成都市金牛區舉行了2017年投資項目主題推介會,向到會來賓推介2017年擬上市土地資源,並向社會展示了片區發展機遇和亮點資源。

據悉,為全面貫徹成都市「157」總體發展思路,金牛區提出了做強現代商貿與商務、科技研發與總部、都市文創與旅遊、軌道交通樞紐與門戶「四大功能」。推動綜合經濟實力、科技創新能力、城市發展活力的「三個躍升」,打造科貿之都、文化北城「一張名片」的「431」主要發展目標。

隨著城市道路和配套設施的建設,優化投資要素的保障,相關產業扶持政策的出台和落實,金牛區在土地、產業、科技、金融、人才等方面將形成獨特的優勢和巨大的市場需求。

廢話不多,先來扒一扒會上都亮出了哪些乾貨!

亮點一:土地資源最為富集 土地上市總量五城區第一

據金牛區投促局提供的數據顯示,與其他中心城區相比,金牛土地資源儲備豐富、「價值窪地」效應明顯,是成都五城區土地資源最為富集的區域,可利用土地總量達到3.1萬畝,其中,國有存量土地可再次利用面積8500畝。

值得一提的是,區內有202宗土地位於捷運沿線,土地總量1.44萬畝,極具開發價值。2016年,金牛區經營性土地上市和項目新開工面積分別達688.7畝和348.2萬平方米,未來將加快拓展發展空間,力爭2017年經營性用地上市總量不低於1000畝,土地上市總量五城區第一。

另外,會上金牛區還專門介紹了今年擬上市的幾宗地塊,尤其推介了即將於4月6日開拍的天回鎮兩宗優質地塊。

4·6土拍搶先看地:

一號宗地宗地位置:金牛區天回鎮街辦木龍灣社區2、3、4組

宗地面積:191.7396畝

土地使用性質與年限: 城鎮混合住宅用地住宅用地70年,商業用地40年規劃用地使用性質: 二類住宅用地樓面地價:7000元/平方米

二號宗地宗地位置:金牛區天回鎮街道萬聖社區居委會3、4、7組

宗地面積:63.4099畝

土地使用性質與年限: 城鎮混合住宅用地,商業用地住宅用地 70年,商業用地 40年計入容積率總建築面積: 地塊①計入容積率的總建築面積不大於54792平方米,且不小於18264平方米(其中可兼容的商業建築面積比例不大於計入容積率建築面積的50%);

地塊②計入容積率的總建築面積不大於68426平方米,且不小於24009平方米(其中可兼容的商業建築面積比例不大於計入容積率建築面積的10%)。

規劃用地使用性質: 地塊①為二類住宅用地兼容商業用地地塊②為二類住宅用地樓面地價:5000元/平方米

三號宗地

宗地位置:金牛區百壽路

宗地面積:16.6647畝

土地用途及使用年限:城鎮混合住宅用地住宅用地 70年商業用地 40年計入容積率總建築面積:不大於44439平方米(其中可兼容的商業面積比例不大於計入容積率建築面積的10%)

規劃用地使用性質:建築物(含所有建、構築物及設施)最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程624米(建築物最高點相對地面高度約117米)

起拍價:10500元/平方米

亮點二:五城區軌道交通運營里程最長、開通站點最多

2015年以來,金牛區圍繞城市更新,提出了六大產業功能區的發展規劃。隨著功能區產業規劃和城市設計的逐步落地,金牛的規劃后發優勢正轉化為新一輪投資創業熱點。此外,金牛區率先在主城區實施軌道交通沿線綜合開發(TOD)專題研究,充分發揮軌道交通優勢,最大程度提升土地價值。

根據成都市軌道交通建設規劃,到2020年,金牛區境內將有7條運營路線、4條在建路線,營運里程56公里、在建里程30公里,開通站點52個,是成都五城區軌道交通運營里程最長、開通站點最多的城區。同時,金牛區擁有「12縱14橫」網格狀骨幹路網,力爭到2020年,城市道路路網密度達到6.5km/km2。

亮點三:人民北路主軸地下空間布局引關注

早在2013年底,成都已經初步編製完成了《成都地下空間利用規劃》。這一版本的規劃提出遠景展望,成都的地下空間將隨著捷運線路和重要交通節點的不斷延伸被全新利用。

會上,金牛區就專門介紹了人北中央商務區的地下空間布局。將充分利用捷運6、7、18號線交通換乘優勢,擬打造以人民北路為主軸的「一軸三片」的地下空間。13.8萬平方米的利用面積,通過設計整合與統一的管理形成通暢的地下公共停車、地下商業等。

亮點四:地產商紛紛發言,看好金牛投資價值

會上,不少地產商代表也發了言,對金牛區的建設發展充滿信心。來聽聽他們都說了什麼?

「碧桂園」

「隨著城市規劃的升級,北核北移的加速,碧桂園看好新金牛。碧桂園從2015年就落子金牛區,未來還會加大投資,生根成都。充分發揮碧桂園在資源配置、整合上的優勢與金牛共贏發展。」

「中糧地產」

「從去年中糧地產在金牛區拿地開始,項目進展順利,且受到了市場的歡迎。未來,中糧地產還將積極推進第二個大悅城落戶金牛。」

「新城控股」

「新城控股一直看好成都市場,預計到2020年在成都布局5-7個城市綜合體。此外,新城控股十分看好金牛區未來的發展,希望落戶金牛。」

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