農民工進城買房注意啥，這些要點你得知道！

今年住建部提出促進農民進城買房，給予多種購房福利，而許多農民工兄弟也因為孩子教育和婚姻問題，選擇在城市裡買房。國家政策一出，農民工買房熱持續，但是，農民工在城市買房要注意的這些事你知道嗎？

一．宅基地確權后可以保留，不要隨意退出獲得補償金。

宅基地確權后即便你進城買房這裡也不會被收回，宅基地依然是農民工可以蓋房的地方。雖然國家已經在部分試點進行退出宅基地可以獲得一次性補償金，但各位農民工兄弟還是先不要退，因為一旦退出就無法再次申請宅基地，即便補償金可以幫你補貼城裡購房的資金，但這只是九牛一毛，確權后關於宅基地政府應該會有一系列政策，所以大家可以先行觀望。

二. 進城買房后種地補貼就沒有了

從2016年開始已經開始實施誰種地補貼誰的政策，所以一旦進城居住，那麼土地必將荒廢，種地補貼也無法領取，各位買房前一定要考慮到這點。

三．買房不一定能落戶，一定要知曉當地落戶標準

有些農民工兄弟是為了孩子教育才在城裡買房，但有些城市並非買房就可以落戶，有一些城市落戶要求和購買房屋面積也有關係，所以各位農民工兄弟在買房前一定要去當地戶籍管理部門詢問清楚。

四. 沒有公積金可以通過農業銀行進行貸款

農業銀行目前專門為農民工進城買房提供訂製貸款，針對農民工實際情況優化准入門檻，方便農民工在城內購房。

五．購房合同一定要看清，最好買現房或准現房

現房和准現房雖然價格比期房稍貴一些，但相對於期房更有保障，基本不會出現爛尾樓，而且現房和准現房的戶型也比較有保障。而且在買房是購房合同一定要看清，是否所有條款都符合自身合法權益。

農民工進城買房成趨勢，各位農民工兄弟，城裡的房不一定比農村好，入手前還是要謹慎思考，不要因為面子問題跟風購房。國家現在給的福利大，如果你真的有買房意願，請務必看清上面幾點注意事項！希望各位農民工兄弟都能在城市過的更好。

關注金書匠微信（jinshujiangedu），獲取更多精彩資訊！