最近網上有一篇文比較火,題目是「我那麼努力,有兩套房,卻不得不離職,到底哪裡出了問題?」,詳情見下面圖片。
其實我周圍也有好多這種例子,收入越來越高,工作越來越努力,但是卻不斷陷入財務漩渦,幸福感越來越低。
這是典型的「中產階級收入陷阱」,其核心就是不理解資產和負債之間的區別,把負債誤認為資產,並且在負債路上越走越遠。
要弄清楚負債和資產之間的區別,主要就是弄清楚現金流,我覺得解釋現金流,《富爸爸》這一本入門書是相當通俗易懂的,正好書在身邊,拍一些圖片,注意看打星號和划橫線的地方。
可以看出,資產的現金流是「收入—資產—收入」,負債的現金流是「收入—負債—支出」,這就是理解之間區別的重點。
下面是典型的「中產收入陷阱」的現金流圖。
還有下面幾張圖,這對年輕夫婦的故事是不是很像現在的大多中產階級。
對於完全只能靠抵押貸款買房的中產階級來說,買房等於把絕大部分的現金流引入負債,負債很大部分最終流入支出,沒有現金流的理財方式,很多時候只是紙上富貴。再說,按照現在的估值,房子還不一定接下來會漲。
這告訴我們,房子不一定是資產,也有可能是負債,對於不同人,不同階段,這是會變化的,要理解好現金流,利用好現金流,才不會買入自以為是資產的負債。
理財要有富人思維,看看富人的現金流圖
最後,引用本書的一句話「富人買入資產,窮人只有支出,中產買入自以為是資產的負債」。
PS,對於新人來說,要理解現金流還是買書去看比較全面,我比較懶,用照相代替了文字,將就看吧。