昨天南京首個樓盤公證搖號后，你的買房流程變了！要買房必收藏

今天南京誕生首個公證搖號樓盤，全城關注，自此南京買房流程發生變化，我們先來見證一下這個歷史時刻：

南京誕生首個公證搖號樓盤

今天公證搖號全程進行錄像，正式搖號過程在南京公證處官網 （如前面手機鏈接打不開，可點擊觀看該鏈接：http://www.njnotary.cn/w/viewnewsfile_20170531_16_622）及南京公證處官方訂閱號(njgzcdy)上都有直播，全民監督。

今天南京的公證搖號是如何進行的？我把今天現場公證搖號的流程進行了梳理，一起來看看。

1、搖號開始前，公證處相關工作人員、司法局代表、房產局代表、人大代表、政協委員、媒體代表、開發商代表都來到搖號現場，多方參與，多方監督，共同完成此次公證搖號。

2、九點二十多，進行公證搖號前的座談會，南京市司法局公證管理處處長劉琨表示：雖然南京的公證搖號售房政策是緊跟著上海出台的，但是在全國範圍內是首次舉辦操作，將起到代表示範作用。

（圖片來源：龍虎網）

3、隨後，南京公證處三位公證員進行搖號介紹，公證員表示：電腦設備和軟體都是提前封存好的，三位公證員互相監督，保證公正性。現場拆封電腦、安裝搖號軟體。

4、本次公證搖號的電腦設備，南京市公證處已恢復了出廠設置，清空了一切數據，保證了設備的清潔性和公正性。本次搖號軟體也為單機版軟體，沒有聯網功能，保證搖號的公正性。

（圖片來源：龍虎網）

5、南京市公證處嚴格審核，按照南京市購房相關政策，東城金茂悅搖號名單剔除了19個沒有購房資格的搖號名額，根據昨日公布的搖號名單共有375組，因此，今日參與東城金茂悅搖號的買房人共有356組（此次樓盤開盤推出房源數量為166套）。

（圖片來源：龍虎網）

6、9:40，公證員登陸搖號軟體，公證員首先清空軟體內數據，保證清潔性。然後導入本次搖號數據，總數為356個。

7、9:42，搖號前相關事宜和準備工作全部完成。

不到10分鐘，356組已經全部搖出。隨後名單會在公證處官網進行公示，並按規定出具公證書，並接受監督。

此次搖號結束后，將對搖號使用的電腦和軟體進行封存，封存時間為7天。

完整搖號結果，請關注今日365樓市推送第二條。

手把手教你買房7大最新流程

今天南京公證處搖號開盤首日，至此以後，南京人買房流程將發生微妙變化：

1.首先你要有資格開到購房證明，再去意向樓盤登記（購房證明怎麼開？戳這裡南京限賣新政熱門問題解答，這些人受影響最大！附最新買房手冊）

2.在南京網上房地產看意向樓盤是否領了銷售許可證。

3.接到開發商即將開盤通知，準備購房證明和徵信報告及工資流水。

4.開發商實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，查驗購房資格，不少於1個工作日。

5.在網上南京公證處看搖號結果。

6.搖號成功，憑藉本人身份證和購房證明原件、樓盤意向登記憑證進行簽到。

7.已簽到買房人按照網路搖號順序進入選房區選房。

這些步驟不能少：

1、你要關注南京市網上房地產（網址：），首頁點擊「商品房」進入，可以查到每個項目的銷許情況（只要領到銷許后都可以查到）。

2、點開商品房頁面后，中間有一部分是「商品房預售許公告」，進行滾動，最新的預售許可證（簡稱銷許）會在最上面，你可以點開查看你想了解的樓盤。但同時也要注意，有些項目的推廣名和網上房地產的備案名不一樣，你在去樓盤現場時，務必問清楚售樓員項目的備案名。

怎麼看銷許？舉個例子

3、以新政后第一個公證搖號的樓盤東城金茂悅為例，它的網上備案名為「悅山名邸」，點擊預售許可公告那裡的樓盤名將進入到以下這個界面，然後點擊紅色的「悅山名邸」進入銷許詳細頁。

4、進入到項目詳細頁面后，銷售許可證那欄會顯示該樓盤領取的所有銷許，一般最新的在最上面。點擊前面的數字部分，關於本次開盤搖號的所有詳細信息將一覽無餘。

5、下面就是點擊進去看到的關於東城金茂悅此次公示的所有明細。通過這個明細購房人就可以看到關於這次開盤搖號所有要了解的信息，包括報名需要的材料、時間和地點，包括選房的時間、順序等，這些細節每個樓盤會有差別，所以購房者一定仔細閱讀。

怎麼看公證處搖號？看這裡

6、與此同時，5月13日南京出台的搖號銷售新政中規定，開發企業須在銷售現場醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號銷售規則》、參加搖號注意事項（含報名起止時間、報名地點、搖號時間、選房時間等內容），方便意向購房人查看。我們也看到，東城金茂悅在售樓處醒目位置貼了以上內容：

新政后，開發商不可以踩的紅線：

1、開發企業在領取新建商品住房預售許可證或現售備案證明后，須採取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，查驗購房資格，留存身份證明複印件，編製《報名搖號清冊》並提交南京市房地產市場綜合執法辦公室及公證機構。開發企業接受報名時間不得少於1個工作日。

2、開發企業須在銷售現場醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號銷售規則》、參加搖號注意事項（含報名起止時間、報名地點、搖號時間、選房時間等內容），方便意向購房人查看。

3、開發企業不得以任何形式要求意向購房人提供銀行定存等資產證明或收取保證金、認籌金等預定款性質的費用；不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。

如果您在買房過程中，發現有任何違規之處，你都可以撥打市房地產市場綜合執法辦公室諮詢投訴電話：84713318

給買房人的幾點建議：

1.多去幾個樓盤登記，增加搖號的機會，下面將附上6月南京即將上市的樓盤。

2.緊盯你的置業顧問，時時詢問項目的進展，了解最新動態，防止出現開發商漏通知等意外情況。

3.時刻關注365樓市，《南京大事件》欄目每天會第一時間推送南京樓市最新樓盤動態。

4.掃碼關注365小5妹，我們將提供最新樓市訊息。

6月南京還有這些樓盤要開賣

如果你錯過了前期開盤，6月你還有這些選擇，南京各大區域又有哪些看點呢？以下為6月預計上市量，具體情況請以南京網上房地產公示為準。

江北：熱盤在等銷許，江浦3盤收官

江寧：5大純新盤將迎來首開

城南：南部新城、板橋成供貨主力

城北：也有樓盤提高首付比例了

河西：新政后，你還買得到嗎？

城東：高價地純新盤首開價引關注

仙林：新盤補貨，大戶型是主力

最後希望大家都能如願買到好房子。