夫妻離婚後怎麼把房產過戶給子女？原來手續這麼複雜

房產過戶大家應該都不陌生，就是把房產從原有房產人名下轉移到其他人名下，父母把房產過戶到子女名下就是其中一種。那麼，如果夫妻雙方離婚了，又要如何給子女辦理離婚手續呢？流程可不簡單哦！

一般情況下，夫妻雙方離婚後，若是想要將房產過戶給子女，主要通過買賣或贈予這兩種形式，流程如下：

離婚後將房產過戶給子女所需材料：

1、贈與協議書：即夫妻雙方需要簽署一份房產贈與確認協議書，約定將該房產贈與子女。

2、贈與合同：這就要父母和子女一起到房管局簽訂關於房產贈與的書面合同。主要是表明贈與是贈與人的真實意願，同時接受贈與也是被贈與人的真實意願。需要提醒的是，簽訂合同還要帶上房屋的產權證以及購買合同等相關材料。

3、領取契證。子女即被贈與人憑房屋所有權證、贈與確認協議書，去繳納契稅，從而領取契證。

4、辦理公證。

5、產權變更登記。即子女帶上相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料，到房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

父母講房產過戶給子女的流程：

一般過戶的主要流程有：簽訂贈與書-遞件-交稅-完稅-過戶-領證幾個步驟。下面逐一來看：

步驟一、簽訂贈與書：父母和子女一起到房管局簽訂書面合同，標明房產贈與雙方的真實意願。另一種方式是簽訂買賣合同：即父母和子女連同中介就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商，然後簽訂買賣合同。

步驟二、遞件：子女即買方帶上身份證原件，如果貸款需要首套房證明，那就需要按照房管局要求先到相關部門開具。與此同時，賣方也要帶上身份證、房產證和房產原相關稅費的發票等原件。

步驟三、交稅：房管局收件后，父母和子女即買賣雙方需要按照其要求的時間，並帶上各自得到身份證原件到相關稅局部門繳納各種稅費。

步驟四、確認完稅過戶：父母和子女即買賣雙方繳納完各自的稅費后，雙方一起帶身份證和各自的身份證以及各自繳納的稅費的發票單據，到房管局審查確認已完稅，完成過戶，並領取過戶回執。

步驟五、領取房產證：按照過戶回執指定的時間，子女即買方帶上身份證和過戶回執到房管局領證。