北京樓市調控引關注 或再出收緊政策

證券網訊 「如果近期樓市價格繼續上漲、市場預期仍不穩定，不排除北京會有繼續收緊樓市政策的可能性，尤其是在二手房市場方面。如果非要說一個時間點的話，類似月末出台『330政策』的可能性會更大一些。」易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進表示。

據證券日報3月16日報道，近期北京會否再出樓市調控政策引發熱議。究其原因主要有兩個方面：一是進入2017年以來，本該偃旗息鼓的北京樓市再度蠢蠢欲動。記者注意到，雖然1月份北京新建商品住宅價格環比持平，但二手住宅價格卻環比上漲0.8%，可以說，春節后這輪北京樓市的漲價潮主要是受二手房價漲所推動的，尤其是二手學區房。二是受到政府表態的影響。根據出席十二屆全國人大五次會議代表審議及全國政協十二屆五次會議委員討論提出的意見和建議，國務院對《政府工作報告》共作出修改與補充78處，其中多條涉及房地產，尤其是在第14頁第1段第1行，補充「遏制熱點城市房價過快上漲」。此外，在全國「兩會」期間，住房和城鄉建設部部長陳政高表示，當前已經出台了若干的調控政策，同時也儲備了若干個調控政策，這些政策足夠調控市場所用。

在亞豪機構市場總監郭毅看來，樓市何時會出限購政策並不只是局限在某個時間節點上，如果近期樓市過熱，那麼政府有可能會隨時出台相關政策進行收緊，如最近環京地區的部分樓市收緊。因此，北京是否會再出新的收緊政策還要結合當前的市場情況進行判斷，只有在市場持續過熱的情況下，政策才有繼續加碼的可能。

嚴躍進認為，如果近期北京樓市的亢奮狀態一直延續，那麼再次面臨政策收緊的可能性無疑會增大許多。