拼拼拼！竟然拼出廣州房價時隔5月重返1.8萬/平！有區跳漲83%！

臨近「金九」

成交回暖了

網簽量大漲5成多！

全市均價環比上漲20%！

海珠區更是跳漲83.6%！

「偽裝」的房價

慢慢顯露真面目了！

陽光家緣網數據顯示，上周（8.21-8.27）全市一手住宅網簽1484套，環比猛漲56%。別看網簽還沒到1500套，但已經是近八周來最好的成績啦！

另一方面，全市網簽均價18359元/平，環比大漲兩成！創下五個月多以來的新高，這也是4月份以來首次均價突破1.8萬/平，實際上，這也是更加接近廣州房價真實水平的一個數字。

對於開發商而言，「金九銀十」是個重要的檔期，在臨近「金九」這個節點，廣州樓市成交靜悄悄回暖了，而且還是量價齊漲，全市11區網簽量齊齊上漲，中心區漲幅特別明顯；各區網簽均價則漲跌不一。

近日樂居君發現了一個很好玩的東西，今天跟大家分享下，一起來做下手指運動吧！

趁著七夕餘溫未過，大家滑動一下，幫每個區尋找它的另一半吧！

例牌，解讀一下。

大家可以看到，中心五區成交量漲幅特別明顯，荔灣區環比上漲了9倍，天河、白雲漲了三倍多，海珠是兩倍多……這是因為這五區此前基數小，成交量多了一點，漲幅就「飛起來」。

難得的是，黃埔和從化這些成交量較多的區域，漲幅也達到甚至超過一倍，這才有了整個廣州市網簽量大增五成多。

房價方面，個別區域均價漲幅也非常明顯，例如海珠區，上周網簽均價42110元/平，環比漲幅竟然高達83.6%；而天河區則稍有兩成的回落，但均價仍然高達49982元/平，皆因前一周底子打得好！漲幅比較大的還有番禺區，環比前一周上漲了近四成。

這幾個區均價大幅度上漲或者下跌，都是因為成交結構改變，但毋庸置疑的是，他們的均價水平，跟實際房價是比較相符的！

當然，也有些區域均價跟實際相差比較遠，例如這周網簽均價22141元/平的越秀區，10933元/平的增城區、7530元/平的從化區等，項目在售價格早已不是這麼低的價格了。

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樓市傳統旺季金九銀十將至 你會買房么？