築友地產12.4億拿下滇池度假區381.49畝土地 昆明5月土地交易收官

  樂居訊 今日（5月27日）下午3點，位於昆明滇池國家旅遊度假區金河社區的9宗土地在昆明市公共資源交易中心掛牌交易，成交總面積約381.49畝，最終被雲南金岸房地產開發有限公司、雲南日盛房地產開發有限公司等7家公司以底價12.4億元聯合拿下。至此，昆明5月土地交易全部結束，共成交19宗土地，成交面積累計52.78萬方，賣地收入18.4億元。

  築友地產12.4億拿下度假區381.49畝土地 住宅樓麵價3年上漲近1000元

  資料顯示，今日出讓成交的9宗土地地塊編號均為「J2012-038」打頭，共分有10號—17號、20號共9宗地塊，包括4宗共314畝的純住宅用地，1宗30.12畝的商業用地，3宗共26.5畝的科技用地，以及1宗10.36畝的文體娛樂設施用地，成交總面積為254330.62平米（約381.49畝），成交總價為123987.5萬元（約12.4億元），土地單價325萬元/畝，容積率在2.1-3.4之間，住宅樓麵價為1433元-2321元/平米之間。

  9宗土地要求整體競買，最終被雲南金岸房地產開發有限公司、雲南日盛房地產開發有限公司、雲南坤和房地產開發有限公司、雲南恆創置業有限公司、雲南煜臻房地產開發有限公司、雲南永茂房地產開發有限公司、雲南啟睿投 資有限公司7家公司聯合拿下。據悉，以上7家公司均是雲南筑友地產的旗下參股或者控股的關聯公司。

  其實早在2013年，築友地產就以聯合拿地的方式拿下金河社區編號為J2012-038-1~9的9宗國有建設用地，用於築友雙河灣得開發，面積約793畝，單價約179萬元/畝。也就是說，今日拿下的381畝土地，加上2013年拿下的土地，築友地產在昆明土地招拍掛市場已經拿下該片區的1174畝土地。

  滇池度假區金河社區地塊時隔3年後出讓，土地價格也漲了不少。相較雲南筑友地產2013年179萬元/畝的拿地價格，此次出讓的地塊掛牌單價已達325萬元/畝，地價上漲約146萬/畝；1433元-2321元/平米的住宅樓麵價相較於此前938元/平米的價格也上漲了近1000元。

  昆明5月土地市場明顯升溫 賣地收入18.4億元

  9宗土地今日出讓成交，5月昆明土地市場交易至此也完美收官。相較3月土地供應「掛零」、4月土地供應較少的局面，5月昆明土地市場明顯升溫，入市土地增多。5月昆明共成交19宗土地，成交面積累計52.78萬方，賣地收入18.4億元。

  據統計，5月成交的19宗土地主要集中在呈貢區、高新區及滇池國家旅遊度假區，含5宗城鎮住宅用地、4宗工業用地、4宗倉儲及倉儲兼容工業用地、3宗科教用地和1宗文體娛樂用地、2宗批發零售、住宿餐飲、商務金融用地。

  5月昆明土地市場可謂一改清冷局面，隨著土地供應放量，6月昆明土地市場看點已現端倪。6月，昆明出讓土地多達32宗。值得注意的是，將於6月7日公開拍賣出讓的位於西山區馬街街道辦事處24宗土地，地塊拍賣總起價為74.77億元，土地單價約538萬元/畝，競買保證金高達37.4億元，如該批地塊成功出讓，將成為昆明有史以來出讓總價最高的地塊。