上周商品房網簽593套，住宅占商品房網簽比僅52%

房訊網中山消息 不知不覺8月又將走到了頭，縱觀之前的數據，中山的商品房網簽依然是不咸不淡的樣子，就像最近的天氣一樣，忽明忽暗、飄忽不定，讓人很難受。但是無論如何還是要去面對的，我們不妨一起來看看上周的商品房網簽和樓市到底如何吧，說不定有驚喜呢?

根據中山合富輝煌市場部監測， 中山上周成交一宗商住用地。商住用地為南區竹秀園地塊。該地塊最早於2016年首次招掛拍，但由於系統故障導致結果作廢。后再次招掛拍時又因故中止，此次為第三次招拍掛，最終由成都德商置業有限公司競得，加上人才配套面積后摺合約11818元/平米，總成交價86471.7萬元，溢價率149%。

根據中山合富輝煌市場部踩盤了解，上周多個樓盤加推，如雅居樂山海郡及萬象郡，如黃圃鎮新入市的力高瀾湖峯景項目，推出80餘套72-111㎡二至三房，成交均價9600元/㎡(毛坯)，89㎡三房最受熱捧，以本地客為主;如石岐區遠洋風景加推9幢70餘套83-107㎡二至三房，成交均價1.5萬/㎡(毛坯);如南朗鎮的文信朗庭新推89-117㎡三房。眾多樓盤得到貨源的補足加推入市進一步預熱金九銀十。

根據中山市貳零貳零網路科技有限公司監測數據，中山上周商品房網簽593套，住宅網簽為308套，環比上漲26%，雖然這個數據也還是不怎麼理想，但是相對於上上周的數據來說，起碼是上漲了，止住了下滑的勢頭，也算是個好的開端。住宅在總網簽中佔比為52%，依然維持了上周的低佔比，可見商業產品依然火熱。

上周(8.21-8.27)全市商品房網簽593套，住宅為308套，在各鎮區成交排名里，古鎮鎮成交113套是唯一一個破百的鎮區，毫無懸念奪得第一，但是值得一提的是其中住宅僅僅佔了1套，讓人大跌眼鏡;東鳳鎮成交93套排名第二，其中住宅佔了88套，貢獻極大;東升鎮成交86套緊隨其後，其中住宅佔了84套，奪得第三。東鳳鎮和東升鎮上周住宅網簽總共172套，佔全市總住宅網簽的56%，也就是說這兩個鎮區，居然撐起了上周中山的住宅網簽的半邊天。

在全市單盤前15的排行榜中，利和幸福華庭成交105套，奪得第一;萬科金色家園成交91套，排名第二;時代御京新城成交71套，排名第三。提的一提的是，上周排名前三甲的樓盤，在上上周居然連前15名都進不了，可見該榜的競爭有多激烈。

中山市貳零貳零網路科技有限公司數據監測：截止2017年8月27日，中山市商業+住宅庫存為88667套，其中住宅庫存54250套，火炬開發區6977套排名第一;坦洲鎮6863套排名第二;三鄉鎮6790排名第三。

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