2大公證搖號樓盤下午開盤沒賣完？溧水六合2盤領銷許，都市圈1盤正在開盤

買房就找秘書長

南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

導讀

今天註定是不平凡的一天：一邊南京公證搖號，一邊25家房企大鱷圍獵鎮江4幅地塊，都市圈還有300套房2500人搶的盛況......

今天上午：623組買房人搖354套房

南京江寧的東城金茂悅、南京南站的萬科大都會，在南京市公證處的公證下，進行公證搖號，623組買房人搖354套房。

東城金茂悅參與搖號的購房者的共有375名，搖號現場剔除了19個沒有購房資格的名額共356個，共166套房源，萬科大都會參與搖號的購房者共有269名，搖號現場剔除了2個名額共267個，共188套房源。

這些買房人的姓名和身份證號碼，已在南京市公證處網站全城公示。

搖號結果現場公示，搖號過程現場直播和全程錄像，排除了任何人為操控和暗箱操作的可能。司法和房產部門建立了聯動機制，嚴格監督，同時邀請購房人代表、行風監督員和紀檢監察部門同志現場進行監督，做到了「三公」（即公平、公正、公開）和「三嚴」（即嚴審可售房源、嚴把申購資格、嚴密搖號流程），本次搖號取得圓滿成功，保障了購房群眾合法權益，維護了社會和諧穩定。

今天下午：兩盤開賣，600多人選房

1、萬科大都會今天下午2點開盤選房，188套房源267人參與搖號

今天上午11:30，萬科大都會也迎來公證搖號，使用電腦搖號，成為南京第二個採用公證搖號的樓盤。名單剔除了2個搖號名額，根據昨日公布的搖號名單共有269組，因此，今日參與萬科大都會搖號的買房人共有267組（此次樓盤開盤推出房源數量為188套）。

下午3點，萬科大都會正式開始選房，此次加推的1、2、4、6號樓，銷許均價34034.67-36505.35元/㎡，共計188套精裝房源，其中1、2、6號樓戶型為140㎡，4號樓戶型為180㎡。

據了解，資格審查很嚴格，全程僅支持持有購房證明原件、徵信報告原件、身份證原件及預授權報名憑證等資料的報名客戶進行選房，無相關驗證材料或材料不全的客戶一律不予進入選房區。

截止下午16:40分，萬科大都會此次選房已進行到180號，其中140平的，以及去化較快，還剩餘50套左右房源。

萬科大都會開盤現場照片：

（售樓處外部的資格審查區）

2、東城金茂悅今天下午開盤選房，166套房源356位買房人參與了搖號

今天下午3點，早上進行過公證處搖號的東城金茂悅也進行了選房活動。項目此次加推的4、9號樓共計166套住宅房源銷許，戶型為90㎡、115㎡、119㎡，其中4號樓均價24587元/㎡，9號樓均價24118元/㎡，房源整體均價24412元/㎡。

據現場一位購房者稱，今天開盤無優惠，小戶型去化比較快，選房進行了約半個小時，小戶型已經去化了一半。

東城金茂悅開盤現場：

值得注意的是，相比於之前樓盤的開盤現場，眾多購房者焦躁，急迫，害怕選不到房的心態，此次購房者觀望情緒更濃重，也都都比較淡定。

心態轉變的原因主要有兩點：

一是此次開盤，開發商給予選房時間較多，購房者可以根據序號順序，做出較為謹慎的選擇。

二是，此次開盤項目的購房者以自住需求為主，這一類購房者更加追求居住的舒適性，他們對於房源的戶型，樓層、房源分佈位置、樓棟都有很多的需求，所以儘管有些購房者號碼在前面，但是還要看有沒有喜歡的樓層，如果沒有沒有滿意的說不準真的就不買了，所以說不準有些差樓層最後沒人選，也算正常。

今天， 六合和溧水分別有樓盤領取銷許了。

碧桂園翡翠台新領8-11、13號樓銷許、預計6月2日開盤，面積117、140、260平米、精裝交付，銷許均價11500元/平米。

榮盛鷺島榮府新領3、6號樓銷許，戶型面積為88㎡、110㎡、130㎡，銷許均價11554元/㎡，預計近期加推。

今天下午，《輝哥說樓市》收到冬粉發來的消息，位於江北新區西、寧滁快速路旁的富力烏衣水鎮項目今天下午開始認籌，目前2500號人搶300套房，晚上7點開盤，銷許均價不足6500元/㎡。

更有項目銷售透露：他自己一個人的客戶就有36個，都不敢保證能買到。

認籌現場↓↓↓↓

即將銷售產品:一期高層產品，樓棟5，6兩棟

總高： 30層

戶型：75㎡兩房、90㎡三房、105㎡三房、125㎡四房精裝修交付

交付時間:18年底

銷許均價：不足6500元/㎡

總價：約40萬起

預計首付：名下無房無貸款首付兩成，8萬起

項目高層樣板已公開，別墅房源暫時售罄，後期加推時間待定。

①建築面積約75㎡兩室一廳一衛

②建築面積約90㎡三室兩廳一衛

③建築面積約90㎡三室兩廳一衛

④建築面積約105㎡三室兩廳兩衛

⑤建築面積約125㎡四室兩廳兩衛

中海、雅居樂、中南、恆大攜手挺進鎮江！南徐新城一地塊樓麵價9450元/平米，刷新歷史記錄

在南京土拍遙遙無期之時，大牌房企們將目光移至都市圈。

今天上午，鎮江市土拍大戰正式上演。萬科、恆大、雅居樂、碧桂園、中南、新城、中海、榮盛、弘陽等25家知名房企到場。

具體成交結果如下：

1、黃山西路以南九華山路以西二號地塊（R1703），被中海摘得，成交樓面地價為9450元/㎡，溢價率達110%；

2、黃山西路以南九華山路以西一號地塊（R1702），被恆大摘得，成交樓面地價為8490元/㎡，溢價率89%；

3、小米山路以西花山路以北地塊（J1701），被雅居樂摘得，成交樓面地價為7800元/㎡，溢價率達152%；

4、聆湖路以東長香中大道以南地塊（D1701），被中南摘得，成交樓面地價為6010元/㎡，溢價率達186%。

值得關注的是：

1、鎮江地價持平房價，甚至有地價已反超房價。

此次高溢價率的土拍，未來或將捅破鎮江房價天花板。諸如中海拿下的R1703地塊，樓麵價9450元/㎡，周邊有小區房價才8000元/㎡。中南競得的D1701地塊，樓麵價6010元/㎡，而周邊住宅才賣8000元/㎡。

2、25家知名房企角逐4快遞，這是鎮江有史以來最激烈土拍

此次土拍現場，共有25家知名房企到場，除了耳熟能詳的全國品牌房企還有鎮江本土開發商，盛況空前。

輝哥點評

不比不知道，一比嚇一跳，南京房價真便宜！第一波是一二線城市拉抬三四線城市，現在該輪到三四線城市掩護一二線城市了！正如冬粉群所言：更加堅定了買房要買南京的心！

《輝哥置業大講堂》走進恆大龍珺

南京樓市10大新趨勢與青龍捷運小鎮潛力評估

暨恆大龍珺專場團購會

1、活動時間：周日（6月4號）下午2:30-5:00

2、活動地點：恆大龍珺售樓處

3、主講人：南京房地產促進會秘書長 、《輝哥說樓市》創始人張輝；

4、講座主題：《 南京樓市10大新趨勢與青龍捷運小鎮潛力評估》

5、團購房源：

（1）住宅房源：預計6月加推4、7號樓，面積103-152平米，精裝交付；

（2）在售商鋪：面積35-280平米，單價28000-40000元/平米。

6、獨家團購優惠：

凡是參加輝哥買房團團購報名，在項目原有優惠基礎上均可享受由輝哥買房團提供的獨家優惠，根據住宅以及商鋪面積不同，每套享受優惠5000-10000元整（蘇果卡支付）。

請務必在活動之前和到訪售樓處之前聯繫報名，報備確認之後方可有效，報備之前到訪售樓處的為無效。

7、活動流程：

（1）2:30-3:30，輝哥主題演講《 南京樓市10大新趨勢與青龍捷運小鎮潛力評估》

（2）3:30-4:00，恆大龍珺銷售人員介紹加推房源及樓盤信息

（3）4:00-5:00，《輝哥問答》現場版，輝哥與大家互動交流，解疑答惑，回答各位關於樓市與買房的一切疑問。

【禮品與抽獎】為回饋冬粉，每位參加大講堂的都可獲得1份蘇果卡伴手禮，現場還有驚喜大抽獎。

8、報名方式：為便於安排座位，請感興趣的冬粉務必提前報名。

（1）關注《輝哥說樓市》）回復「姓名+人數+聯繫電話」。

（2）掃碼入群：掃描《輝哥大講堂-恆大龍珺》二維碼，加入講座群，@吳振琴發私信「姓名+人數+聯繫電話」。

（3） 電話報名：直接聯繫吳振琴（15261498762）。

歡迎提供樓市信息和各種爆料

如果您有任何買房問題需要解答，歡迎留言，有問必答

7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。