search
作家4次賣房炒股, 樓市股市恩怨!

作家4次賣房炒股, 樓市股市恩怨!

點擊上方 深圳地產網 點擊關注

雷立剛系知名財經作家,也是一位職業股民。

代表作表包括:《秦盈》(德國貝塔斯曼華語文學大賽長篇第一名);《曼陀羅》)第八屆巴金文學獎)等;2014年之後主要從事財經文學的創作。

所著長篇《萬物枯榮: 一個普通股民跌宕起伏的人生》在股民中獲得廣泛好評。

我這一生中,曾四次賣房炒股。

1

第一次賣房,2001年6月,

房子65平方,賣價4萬元。

結局:虧掉90%。

我的大學生涯是在百年老校四川大學度過的。

大學期間由於很想獲得異性青睞,而自己長相又相當平凡,又不是富二代、官二代,於是只好追求上進,先是當了法學院學生會主席,後來當了四川大學校學生會副主席。

大四,完全靠學霸擅長考試的優勢,進了某省的省級單位。

許多人說考公務員需要關係,但至少我沒任何關係,那年公考,筆試成績是全省的省委系統第一名,面試成績是我們那個單位面試的第三名。

剛進單位不久,恰好遇到98年最後一趟房改末班車。幸運地以極低的價格,買到了成都市中心離寬窄巷子只有50米距離的房子。

前段時間,我的一位朋友恰好在我曾經的那套房子的同一幢樓里,買了套二手房,面積70平米,買成150萬元,而且是因為對方急售,降價以求。

我那套房子面積是65平米,那麼如今賣價132萬是起碼的了。

2001年,我和相愛8年的前妻離婚。(當時我的心境,寫在了2001年轟動網路的帖子「愛如煙花 只開一瞬」里),本質原因是我從省級單位辭職,成天蹲在家裡炒股和寫一文不值的詩歌。

起初她很支持,但半年後,她和一個身份尊榮的男士變得關係曖昧。我多次質問她,到底出軌沒有?她說沒有。

可是,一閉上眼,一座五指山一般巨大的綠帽子,就在我頭上浮動。

我彷彿那不堪屈辱的悟空,而綠帽是如來的手,我預感到遲早沒有能力阻擋。

既然如此,不如跳出三界外吧,免得被壓在山下五百年。

於是,這個明明沒有工作、沒有收入、沒有燦爛前程的我,這個在世人眼裡處於弱勢而必將不敢反抗的我,卻主動出擊,堅定地要求離婚。

由於是我主動要求離的,而且彼時並無任何證據實錘,更主要是,我那時依然深愛她,因此,當她同意離婚並提出,她給我4萬元,我把房子全部產權賣給她,我同意了。

她的娘家屬於城市貧民,壓根連2萬積蓄都不可能有,我估計她拿不出4萬,這也是我當時同意的一個原因。

沒想到,她卻找大學同學劉艷,借到了4萬元。

於是,我們一手交錢,一手交貨,辦理離婚時毫無爭執地把房產轉讓也辦理了,這,相當於我的第一次賣房炒股。

在那三年後,我偶然得知,那4萬元房款,根本不是找劉艷借的,而是那個尊榮男士「借」給她的。

我還得知,在離婚後大約一個星期,她就把我與她曾經的家徹底重新精裝修,光那裝修費,在2001年,沒有六、七萬估計也拿不下來。

我心裡非常難過,不是因為她向他借了錢,也不是因為她將我與她的家徹底推翻重裝,而是因為,她那時明知道我有多麼難……

從1997年開始炒股,一直是虧多賺少,在2001年,我股市裡只有5千來元,而且沒有工作,我們曾那麼相愛,如今即使要分開,她起碼也應該心疼我,怎麼能那樣算計我?

我是直到看透了她的算計,才永遠地不再愛她。

如今,她對我來說,完全是一個路人。

多年以後,回憶過往,我發現之所以把房子給她,其實當時我有兩個小算盤:

一,儘管當時落魄,我內心卻依然妄自尊大地認為,她愛的人是我,只不過8年時間已經使愛情變得平淡。離婚後讓她嘗到失去我的滋味,或許我們反而會破鏡重圓;

二,我那時很渴望有一筆資金炒股。1997年誤入股市之後,一直跌跌撞撞,時賺時虧,將2001年時,只有5千元在賬戶里,多麼渴望能有幾萬資金,讓我一展身手啊。

我甚至想,這4萬元,我在股市裡兩年時間變成40萬元,這該是多麼大的一筆巨款,屆時我風風光光地去找她復婚,房子也回來了,錢也有了,妻子經過了波折更愛我了,所謂一箭三雕,世界上最美好的事情,也不過如此了。

於是,我把房子很輕鬆地就賣了。

那4萬元,被我旋即投入股市,適逢新股交大昂立上市。

這隻股票在當時,是具有高校題材的生物科技股。而當時市場熱炒高校教育題材、生物科技題材。於是我在34元滿倉買入。

這筆交易本身,真不算什麼大錯,符合那時市場的熱點。

但我錯在判斷不出牛熊轉折。

那時,1999至2001年那輪牛市,正在轉換為熊市,「不識廬山真面目,只源身在此山中」,我置身其中,如同瞎子摸象,完全沒意識到,A股歷史上最長的一輪長達四年的陰跌熊市,正悄無聲息而來。

2005年998點的時候,交大昂立變為4元多,每股虧了30元,資金損失了90%,那4萬元後來縮水成4千元了。

我曾怨恨過交大昂立,但後來想,其實在2005年998點的時候,有太多太多的股票,都跌到2001年股價的10%了。

我那時若沒買昂立,買其他股票,結局也一樣。

又或者,我在那4年熊市裡把股票換來換去,那麼,可能連4千,也剩不了了。

這就是我的第一次賣房炒股,它讓我明白一個至關重要的問題:賣房之前,先辨牛熊。

你若沒有能力辨別牛熊,那麼,千萬不要賣房炒股。

如果是在牛市末期、熊市初期賣房炒股。等待你的,一定是一場噩夢。

賣房,唯一的時機,只能是熊市末期或者牛市初期。

其實,要判別牛熊,是非常不易的。

我,正是經歷過深刻的教訓,所以,對於如何判牛熊,有獨到的見解,且遠遠比常人精準。

而這,就是我如今敢於第四次賣房炒股的原因。

因為,在2017年的此時此刻,在許多人都依然看不清楚牛熊的當下,我相信我已經看到了未來,相信我所判斷的目前已經處於牛市初期的觀點,是正確的。

這也是我為何在今天西水股份下跌時,我依然敢於從容地寫這篇文章的最根本原因——我,堅信自己的眼光。

如同那苦苦奔行在西天取經之路上的悟空,一次次地前功盡棄,一次次地被人誤解。但是,我知道自己有火眼精睛。

既然如此,又何必患得患失。且讓我拿起金箍棒,且行且歌,走我自己的路。

如此,而已。

2

第二次賣房,2004年6月,

房子73平方,賣價25萬元。

結局:虧掉99%。

2001年離婚賣房后,我搬離了曾經的家,無處可去,那時大學畢業還不太久,習慣於回母校去逛,於是,在川大後門外的郭家橋,租房子住。

那時,股票已經被套,身上現金很少,靠菲薄的稿費為生。

於是,當過省級單位公務員,年紀輕輕就擁有過房子和妻子的我,只好在那種拆遷安置房裡與房東合租。

「郭家橋三號院」,是那片區域的拆遷安置房小區之一。這屬於較早修建的安置房,6層樓,沒有電梯,我在頂樓一個只有80平米的「小三室」里租了一間。

主卧是房東,次卧是一對大學小情侶,第三間小房子,是我的。沒有空調,很熱,房租是230元每月,是當時在川大附近所能租到的最便宜的房子。

夜晚,那對小情侶會發出很響亮的撞擊聲,使我時常難以入眠,於是,我的絕大多數早期代表作,都在那間小房子里寫成,用以熬過那些漫漫長夜。

包括我後來獲得2001年全國網路文學大賽第一名的長篇小說《秦盈》,也是在那間小房子里寫成的。

《秦盈》獲獎,給我帶來了聲名和機會。我得以在2002年一口氣出版了4本書,積攢了大約5萬元版稅收入和稿費。使我擺脫了最貧瘠的狀態。

我離婚、將房子低價賣給前妻,都是隱瞞著我父母做的。到了2002年春季,紙終於包不住火了,我母親專門走路去我原先的住房,證實了那房子已經不屬於我,母親幾乎哭暈。

為了讓父母安心,我同意他們的要求:我自己出4萬元,父母資助我1萬元,付首付款,按揭在川大後門附近的「新時空公寓」,買了一套72平米的小兩室一廳。

那是2002年5月,我買成2100元每平。總價約15萬多。

之後,因為機緣巧合,我去了四川師範大學教書。終於每個月有了固定工資,但工資不高,僅供糊口及還按揭而已。

幾乎沒什麼餘款,股票又已經深套,於是我乾脆不再關注股市,只是隔幾個月偶偶爾看看交大昂立的價格。

到了2004年4月,我感覺股市已經跌得非常深了,媒體大幅渲染即將推出「中小板」,我在天涯論壇,看到許多網路大咖,強烈推薦「大族激光」,認為將是超級牛股。

我看了推薦的邏輯,也頗為贊同。於是,萌生了賣房買大族激光的念頭。

那時,反正是一人吃飽,全家不餓,一旦決定賣房,雷厲風行就行動了起來。

我以23萬元的低價在中介那裡掛了單,中介當即就決定全款收房,並利用關係幫我提前還了貸款。大約只過了不到兩周,房子就過戶了,扣除償還貸款的10萬來元,我第一次手中有了13萬元巨資!

錢到賬時,正好遇到中小板第一批八隻股票上市,在報紙鼓吹之下,我高位殺進了大族激光於新合成。

這兩隻票,經過10多年後證明,確實算是長線牛股。如果一直持有到如今,都是賺幾十倍了。

可是,在那時,缺乏鑒別長線牛股的眼光,也缺乏持股信心,都在短期暴跌后割肉了。

一下子就縮水回10萬以下。

這之後心態就亂了,總想把賣房的錢扳本回來。

而2004年6月到2005年6月,是那輪熊市最兇險的一年。許多之前幾年沒虧的老司機,虧在了那黎明前最暗黑的熊市末期。

那一年,指數只是從1400點跌到了998點,不算很多,但許多股票腰斬再腰斬,甚至連續腰斬三次。

我在那一年,短線操作頻繁,把這10萬元,虧成了大約1千元了。加上一直未動的交大昂立那4000元市值,在2005年最低點,我大約又只有5000元了。

我的第二次賣房炒股,就因為提前動手了一年,導致了又一次挫敗。

這件事,血淋林地告訴我,熊市哪怕已經跌了3年,許多股票哪怕從100元已經跌到了10元,但是,此時你賣房炒股,風險依然是巨大的。

因為即便你10元滿倉買入別人100元成本的股票,但這隻票有可能跌到匪夷所思的1元去。

那麼,你儘管比之前那人每股少花90元,但你損失的程度,其實和他差別不大,他損失99%,你損失90%,你們的結局非常相似。

這使我意識到,不能只看股票價格跌了很多,就去貿然賣房買股。而必須深刻地研究趨勢,研究市場情緒,研究人心。務必等熊市末期,或者牛市已經到來,才去賣房炒股。

我從未因以上兩次賣房炒股失敗了,就垂頭喪氣、妄自菲薄。

花果山上,水簾洞中,悟空本可以瀟瀟洒灑,做他的世外野仙。可是,他選擇了證明自我,大鬧天宮。既然做出了這個選擇,那麼,是福是禍,都交給天,又何須有太多的患得患失?

3

第三次賣房,2012年12月,

房子41平方,賣價32萬元。

結局:賺了30倍,但股災沒保住。

2006年至2007年的牛市,我做得相當好。但是,2010年後,見股市沒有機會了,於是我轉戰期貨市場,損失很大。到2012年11月,我的賬戶里,只有30萬了。

在2012年11月,我有2套房子,1套因寫有父母的名字,無法不經他們同意就買賣,於是,我把目光放在另一套我獨自擁有名字的房產上。

這套房子很小,只有41平米,地點在成都崔家店。我是2008年地震后抄底買的,買價16萬,到2012年,已經可以賣30多萬了。

由於也賣的比較急,因此,實際成交價32萬。其中也有一些貸款,歸還貸款后,在2012年12月,實際到手20萬。

加上我本來的30萬,重新有50萬資金在賬戶里了,我靠著這50萬,從12年12月到15年6月,利用全程一倍融資槓桿,做到了1600多萬,兩年半時間,賺了31倍。

雖然說,股災沒能保住。但那屬於另一個層面的問題了。至少,在2012年12月,果斷賣房炒股,這件事本身是獲得了巨大增長的。

當時之所以敢於賣房炒股,是看準了大趨勢,看到了機會的降臨。

2012年12月,我在網站上看到著名的高手「職業炒手」,發帖提醒關注香港的房地產股。我一看,果然港股里的地產和銀行股,漲幅不小了,而A股里的地產銀行股,還沒怎麼動。

於是我果斷加大了賣房的決心,並靠著民生銀行和保利地產,加上公幹做,迅速從50萬做到了近100萬。

之後,在2013年春季,又準確判斷出了創業板的機會,堅信TMT結構牛市降臨,滿倉加融資做TMT類股票,獲得了巨大資產增幅。

在達到1600萬后,2015年6月初,我經過兩河森林公園那裡的保利別墅區,看到在賣別墅,每幢400多萬的樣子。

我差點下手買一棟。可又覺得,身邊不少認識的人都是幾千萬身家,自己起碼也要做到2000萬之上才享受啊。

一念之差,就繼續過苦行僧似的生活。

沒想到苦行僧一當,就一直當到了今天。

關於股災,我寫過很多篇文章,從不同角度,去回憶過那段日子。幾乎每個人似乎都可以居高臨下地對我說:你這種做法,必然就會跌回起點,如何如何。

其實,沒有那麼多必然。

如今時代,只要你不是富二代,幾乎每個成功者,都是經歷過冒險一躍的。

有的躍成功了,於是別人就說他一開始的每一步就是對的。而有的沒越過最後那道坎,於是,別人說他一開始的那一步也彷彿是錯誤。

但其實,真正理性思考的話,無非是時也運也罷了。

白手起家的時代,每一個劫後餘生的幸運兒,不過是在那驚險一躍中,恰好抓住了命運的橄欖枝罷了。

我覺得我是一個足夠理性,並且內心足夠強大的人,因此,我從不人云亦云,也不因為股災最後的錯失,就證明我2012年12月賣房炒股是錯誤的。

換言之,假設你真認為我起初的賣房是賭,那麼,2015年股災里,如果我恰好買到停牌后復牌能不暴跌的股票,那麼,我的資產就能保住,你還會認為我2012年12月賣房炒股,就註定了會是怎樣的結局嗎?

無非,是人生的種種巧合與緣起緣滅罷了。

正如悟空最終被如來所壓,但是,你無法口口聲聲如預言家和道德家那般,說他上九霄攬月,下龍宮捉鱉是錯誤的,你也不能輕蔑地說,「這小子這麼不守規矩,註定了要被壓在五指山下」。

不同的人有不同的抉擇,悟空可以在當上齊天大聖后,對玉皇爾虞奉承,那麼,或許他就能混得很好,而不僅僅是個弼馬溫。

這世間,終究是凡夫俗子太多,總以事後的功利,來權衡一切。

你們說悟空大鬧天宮是錯的,無非因他最終敗於五指山下。

然而,如果他鬧天宮之後,及時迎合玉皇,吃香喝辣,甚至還能摸一摸嫦娥姐姐,是否你們就會不得不認為,他起初的大鬧天宮,就是正確的了?

我,這不甘於流俗的人啊,偶爾彷徨,但更多的是堅定。偶爾遲疑,但更多的是堅持。

我相信自己從50萬到1600萬雖然最終也被灰飛煙滅,但那50萬到1600萬過程中所積累的經驗教訓,不會是一張白紙。

它是客觀存在過的歷史,是證明能力的游標。

我不辯解,也不埋怨,但我會把自信,化為如今之所以敢于堅持的基石。

4

第四次賣房,2017年8月1日

房子70平方,賣價50萬元

結局:未知,等候命運的裁決

廣告

深圳買房

或商鋪

投資 │掃描二維碼添加

請在公眾號後台,聯繫我們第一時間刪除!深圳樓市|城市更新|買房參考|建設規劃

本文由 一點資訊 提供 原文連結

寫了5858696篇文章,獲得23193次喜歡
留言回覆
回覆
熱門推薦
精彩推薦