被國家住建部選定！南京這個地方要逆天！未來房價......

這個地方要逆天！國家住建部將指導編製專項規劃，未來房價你可以想象！

而青龍捷運小鎮面臨大規模拆遷，未來土地供應肯定不少~

「南京看河西」，這是5字真言！而眼下，河西南成了河西的發展重地了！都有哪些內容？

更多精彩，往下看！

國家住建部將指導編製專項規劃，這個地方要逆天！

繼南京與中科院計劃共建麒麟科技城后，麒麟再迎重大項目——麒麟科創園入選中德低碳示範城項目。今後，將在國家住建部的指導下編製專項規劃，打造最美麒麟生態城。

經國家住建部與德國能源署多次遴選，確定南京市麒麟科技創新園入選全國第三批「中德低碳生態示範城市」發展項目實施地區。

在近日舉辦的「2017（第十二屆）城市發展與規劃大會」上，麒麟科創園管委會、德國能源署及城市科學研究會三方簽訂了《中德低碳生態示範城市中德雙邊合作諒解備忘錄》，園區規劃及建設自此正式啟動德國生態標準。

麒麟科技創新園相關負責人介紹，園區今後將在國家住建部的指導下，依託城市科學研究會與德國能源署合作平台，正式組織實施「中德低碳生態示範城市」發展項目，制定麒麟中德生態城標準，編製專項規劃，逐步構建更加科學完善的生態城規劃體系。

同時，全面開展低碳生態、可持續發展合作，在生態城市建設、運營管理以及入園項目建設等多個環節引進德國低碳生態先進理念和技術，應用節能和環保產品，努力建設成為具有代表意義和示範效應的一流綠色生態園區，加快高品質、高標準的科技城、生態城、宜居城「三城合一」建設步伐。

目前，麒麟的中海國際社區二手房掛牌價在23592元/㎡左右，遠一點的啟迪方洲的二手房掛牌價在23282元/㎡左右。而純新盤京奧港未來墅項目是京奧港在南京繼京門府之後打造的又一個高端項目，作為麒麟地王，樓面地價22353元/㎡。目前項目銷售許可證正在積極辦理中，待政府相關部門批准后，按照政策要求開盤，時間待定。

南京7月12日的土拍，麒麟G36（商住混合），經過5輪競價，最終被正榮以170000萬元拿下，地價9538元/㎡，沒有達到最高限價。值得一提的是，這是正榮首次進入麒麟！

麒麟現有品牌房企的進入，加上住建部的高度重視，未來發展不可小覷，未來房價或許也將有一定的發展！

青龍捷運小鎮啟動捷運小鎮西崗片區建設 計劃用5—10年

最近仙林板塊青龍片區利好不斷！8 月 7 日，據南京棲霞區委十屆三次全體（擴大）會議透露，下半年青龍捷運小鎮將啟動捷運小鎮西崗片區開發建設，實施安置房等配套工程。

早在7月18日江寧區建設局發布關於申報麒麟街道青龍捷運小鎮二、三期徵收集體土地涉及房屋評估機構的拆遷公告。本次拆遷意味著青龍捷運小鎮將在一年內向南京土地市場流入1200畝土地，也意味著仙林板塊最後一塊沒有大規模開發的片區即將進入大規模開發階段。

據了解，西崗片區由棲霞區、仙林大學城管委會與市捷運小鎮集團公司合資成立的子公司開發建設，在仙林大學城管委會主導下，共同推進該片區的開發建設工作。該片區規劃人口9.15萬人，擬在捷運四號線樺墅站附近建設面積62.04萬平方米的拆遷安置房。片區內還將配備18班幼稚園、48班國小各1所，以及社區醫院、社會福利設施、體育中心、社區服務配套等。

據仙林大學城管委會主任黎輝介紹，管委會計劃用5—10年時間，全面完成捷運小鎮西崗片區的開發建設，其中2016-2017年主要完成地區拆遷安置和全面啟動基礎設施建設。

仙林板塊青龍片區自2016年開始有開發商進入，目前只有三家開發商四個項目在這一區域，分別是：已建成的九鄉雅苑拆遷安置房項目和正在建設的中南山錦花城、恆大龍珺、新城G60地塊項目。

中南山錦花城項目還剩餘一棟洋房、四棟小高層尚未加推。目前1、6號樓剩餘少量房源，面積120㎡的房源和一樓底躍，1號樓銷許均價26265.51元/㎡；6號樓銷許均價26240.14元/㎡，具體一房一價，預計2019年10月1日毛坯交付。

恆大龍珺在售4、7號樓，剩餘30-40套住宅，面積124、132㎡，均價27000元/㎡。

河西南成建鄴發展重心

昨天（8月7日），南京建鄴區區委十一屆四次全體（擴大）會議召開，會議上明確了建鄴區下半年發展方向以及重點項目。

河西南醫院、綜合體都來了

從會議的整體內容來看，河西南部下半年將是發展的重點區域。6月剛剛定址南京建鄴區CBD區域的阿里巴巴江蘇總部，讓海內外的目光再度聚焦這片新城。

下半年河西南將推動河西國際醫院、正榮財富中心等一批下半年計劃開工項目早開工早見效。加快華僑城歡樂濱江等城市綜合體項目進度。加快魚嘴總部集聚區、金融城二期等戰略性發展平台的建設，大力發展總部經濟和樓宇經濟，加快形成「高端化、集群化、國際化」的產業發展新格局。

河西國際醫院（三甲）

地址：位於江東南路與友誼街交界處（河西兒童醫院旁）；

規模：總投資達14億元，總用地面積約2.2萬平方米，總建築規模約14萬平方米，醫院的主體建築有3棟主樓，分別為21層高、19層高、10層高，以及將這三棟主樓連在一起的2層高的裙樓和2層地下室；

床位：設計床位數540張，規劃醫院員工達800人，門（急）診量可達日均1350人次；

建成時間：預計2018年底2019年初建成使用。

正榮財富中心（正榮河西南G64地塊）

地址：東至吳侯街，南至規劃道路，西至空地，北至鄴城路；

規劃：正榮河西南G64地塊售樓處外立面已經建設完畢，內部暫未開放，目前正在內部軟裝工作。項目分為A、B地塊：A地塊包含8棟高層住宅及相關商業配套；B地塊包含1棟超高層辦公、3棟高層酒店式公寓及商業配套，目前案名未最終確定。

華僑城歡樂濱江

地址：建鄴區夾江以東、揚子江大道以西，南至天保街、北至平良大街；

規劃：建設為集休閑娛樂、商業辦公、旅遊等功能為一體的濱水城市綜合功能區。

• 其中A地塊布置兩棟超高層辦公、一棟高層辦公及數棟低多層辦公。

• C地塊布置四棟100米的高層建築，功能為酒店和酒店式公寓，另布置數棟商業、文旅、辦公等建築。

• E地塊布置三棟66米高辦公，及低多層商業、文旅並配建一處公交首末站。

• G、H、J、K四個地塊以居住建築為主，其中G地塊主要布置商業、辦公、居住建築，H、J、K三個地塊主要布置居住建築。

• I地塊為幼托用地，布置一所9班幼稚園。

目前，河西南暫無樓盤有明確開盤時間，但佳兆業城市廣場和金地中心風華8月可能開盤，具體看銷許。區域內新房價格被嚴格限制在3萬5/平，區域內僅五礦崇文金城、升龍天匯、海峽城有二手房，掛牌價格在39000-47000元/㎡。

由於限價和公證搖號的原因，不少購房者等著碰碰運氣，客戶積累量較大。對比一二手房價格，價差高達5000-13000元/㎡不等，買到即賺到。

江心洲國際學校、國際醫院都來了

目前，江心洲六期徵收項目共完成村民910家，工企單位20家，進度達94%。下半年，江心洲將啟動集體土地成套住宅回購，加快生態科技島的教育配套建設，加快建設江心洲國際醫院等。

江心洲國際學校

前不久，江蘇第二師範學院剛剛簽下協議，將在江心洲打造一批中國小及幼稚園，按照最近的教育規劃，總共將建設高中1所、國中3所、國小6所、幼稚園11所。

2016年3月，英國Paul Judge爵士一行考察了新加坡·南京生態科技島，有意向與英倫（南京）科技實業有限公司共同建設國際學校項目。

該項目預計將於2018年完成建設。前段時間有消息傳南外與國際學校簽約，小5妹諮詢到負責人表示：暫未簽約，有意向。

此外，江心洲上還將要建設國際醫院，足不出島便能看病。

江心洲目前在售的樓盤僅仁恆綠洲新島，但最近一次開盤已是2015年12月份，均價33000元/㎡，如今項目二手房掛牌價已高達44000元/㎡。此外，江心洲上還有兩大純新盤，分別是勝科星洲府和升龍桃花園著，其中升龍桃花園著為疊墅，兩純新盤開盤時間都待定。

近日樓市熱聞

南京下波抄底買房時機就在這張圖上！

猝不及防！住房的「官方定義」發生大轉折 南京最新部署是……

文件來了！江蘇明確建立購租並舉制度！這裡的房價已十連跌

爆料！南京有盤加50萬更名包買到房？今天一盤1.3萬/平領銷許

未來房子循環共享？剛剛樓市又出重大新政

南京有盤賣不動了，還有盤大膽到這樣干……