5件大事| 今天溧水2盤啟動認籌，傳1盤270套房4000多組買房人準備搶房

買房就找秘書長

南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

1、溧水2盤新領1152套房源銷許，2盤都已開始認籌，其中1盤7月底就傳出有4000多組買房人遞交了材料，買到房的概率僅有7%，搶房模式或又將開啟

2、爆高新區龍湖天街4季度開工

3、江蘇開展出租房安全集中整治，不得將原設計的房間分割后，進行出租

4、2017海歸就業創業調查：南京吸引力躋身全國前十

溧水2盤新領1152套房源銷許，均已開始認籌，搶房模式或又將開啟

8月16日，溧水兩盤（萬科城、碧桂園S1秦淮世家 ）新領1152套精裝修房源銷許。

1、萬科城：傳有4000多組買房人遞交了材料

新領月桂苑1、2、3、5、6、8幢銷許，共計270套精裝修小高層，戶型面積95㎡、112㎡、144㎡，銷許均價12500元/㎡，總價118.75萬元起。

項目於今天（8月17日）上午8點開始認籌登記，到8月19日中午10點截止，需攜帶購房人身份證原件、準備一張25萬的儲蓄卡，已交資料的請攜帶好存檔單下聯，非本市戶籍家庭必須攜帶購房證明原件。

7月底，就有媒體曝出，萬科城有4000多組買房人遞交了材料，買到房的概率僅有7%，相當於14個人要搶1套房，比當時創了南京搖號中籤率最低歷史的溧水中山首府8%的中籤率還要低，成為南京最難買的樓盤之一。

區點陣圖

樓棟圖

戶型參考圖

約96㎡3室2廳2衛

110㎡3室2廳2衛

約143㎡4室2廳2衛

2、碧桂園S1秦淮世家：認籌金5萬

新領二期漢賦苑1-10幢樓銷許，銷許均價為10999.99元/㎡，共計882套房源，戶型面積102-173㎡，裝修房交付，擬交付時間為2019年7月30日。項目已經開始認籌，認籌金6萬元。

區點陣圖

樓棟圖

戶型參考圖

120㎡3室2廳2衛

142㎡4室2廳2衛

爆料：高新區龍湖天街4季度開工

據安家江北消息，高新龍湖天街擬建設商業、辦公、酒店、公寓等多種業態混合的共享花園式綜合體。目前方案已通過評審，預計四季度正式開工建設。

項目佔地面積約95畝，總建築面積約40萬平方米，其中地上建築面積約26萬平方米，地下建築面積約14萬平方米，總投資約40億元！

高新龍湖天街東至匯源路，南至文景路，西至星火路，北至匯賢路，用地面積63410.14平米。於今年3月30日龍湖地產以12.6億斬獲。

該地塊出讓時有兩個要求：

1、地塊內商業建築面積不得小於地上總建築面積的10%，酒店式公寓建築面積不大於地上總建築面積的25%，且宜相對集中布置。

2、地塊內所有商業、辦公用房須自持5年（自竣工驗收之日起算），5年後可分割銷售、可分割轉讓。

作為龍湖地產三大主力商業品牌之一，龍湖天街定位為中等收入新興家庭區域型購物中心！經過10多年的發展，龍湖雲集了海量大牌，已合作商戶超過3600家，戰略合作品牌近200家。其中包括永輝超市、盧米埃影城、星巴克等休閑娛樂品牌，以及優衣庫、zara、UR等快時尚商戶。

高新龍湖天街建成后，將和星悅城相呼應，大幅度提升高新區的商業氛圍。開啟高新區「出門即繁華，工作崗位在眼前，商圈在側旁，想吃抬腳到，想買隨便挑」的主城生活。

江蘇開展出租房安全集中整治，不得將原設計的房間分割后，進行出租

近日，江蘇省公安廳、江蘇省住房和城鄉建設廳、江蘇省工商行政管理局聯合發布《關於加強出租房屋管理消除安全隱患的通告》。

通告規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地政府規定的最低標準；廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。這意味著根據規定，不得將原設計的房間分割后，進行出租。

通告還規定，未經警方許可，出租人不能提供日租、鐘點房服務。據了解，從即日起至今年底，江蘇省將開展出租房屋安全隱患集中整治。（新華報業網）

2017海歸就業創業調查：南京吸引力躋身全國前十

隨著經濟的快速發展，給予海歸人才更多施展個人才能的平台，越來越多的學生選擇學成歸國，投入到本地經濟建設中來。日前，智聯招聘與全球化智庫（CCG）聯手，發布《2017海歸就業創業調查報告》（以下簡稱調查報告）。該份調查報告顯示，海歸學成選擇的就業城市不一定只有北上廣深，南京有宜居環境、良好的就業機會，已是海歸最喜歡選擇的十大城市之一。調查還顯示，與家人團聚是回國主因，並且有36.3%的海歸認為留學收益高於投入。（南京晨報）

SOHO 3Q開啟全國拓展，首批城市鎖定京滬寧杭

在調研了全國的共享辦公市場、走訪了杭州南京等城市之後，8月16日，SOHO董事長潘石屹召開SOHO 3Q城市拓展招標會，正式宣布了SOHO 3Q的全國拓展計劃，鎖定第一批城市為北京、上海、杭州、南京，並且公布了拓展合作的具體標準和條件。

潘石屹表示：「我們將採用租賃的合作模式，用招標的方式進行拓展，像採購土地、鋼材一樣去採購適合的項目，這種公開透明的方式也將幫助SOHO 3Q實現快速的大規模發展。」在本次招標會現場，SOHO 3Q公布了拓展合作的具體標準和條件，其中兩點特別值得關註：第一，合作項目的規模要大，面積要在4000平米以上；第二，保持SOHO的一貫風格，合作項目的位置要好，優先考慮城市黃金地段及捷運周邊。

在招標會上，潘石屹還透露：京滬寧杭四地的拓展只是第一階段，未來SOHO 3Q將會開到全國更多城市，規模上將有一個數量級的增長。這樣一個共享的平台，以一種自由、靈活的方式把人們連接在一起，給他們提供高效、舒適、方便的辦公空間。這種未來的辦公方式，不僅僅是空間的共享，更是思想的共享，讓人們在平等、自由的環境中激發創造力，碰撞出思想的火花。參考鏈接|《老樹新芽！潘石屹今天宣布要用SOHO 3Q進軍南京，10大重點內容曝光》

輝哥團購優惠通知

（1）銀城KinmaQ+社區精裝公寓房源

戶型面積：38-45㎡，囊括了3m平層、4.8米挑高LOFT、雙鑰匙三種產品。

價格 ：20000-27000元/㎡不等，總價最低67萬元起。

房源信息鏈接：百萬置業主城，操盤手揭秘紫金山下雙捷運精裝智能社區10大爆點

地址：紫金山金馬路（捷運2號線4號線金馬路站正對面）

【獨家團購優惠說明】凡是參加輝哥買房團團購的，在享受案場優惠外，還可額外享受由輝哥買房團提供的獨家優惠，每套享受優惠5000元整（蘇果卡支付）。

（2）弘陽燕瀾七縉4.8米挑高精裝公寓

主力戶型：57㎡（4室2廳2衛）

價格 ：預計18000元/㎡不等，總價100萬起。

地址：浦口區浦泗立交和泰馮路交匯處（S8號線高新開發區站、3號線泰馮路）

（3）恆大龍珺所有洋房、商鋪房源

房源：恆大龍珺在售4、7號樓剩餘少量住宅，面積124、132㎡，均價27000元/㎡。在售沿街一層躍二層的底商，面積122-285㎡，均價29000元/㎡。

凡是參加輝哥買房團團購報名，除了享受售樓處的所有優惠之外，還可享受由《輝哥買房團》提供的獨家優惠，根據住宅以及商鋪面積不同，每套享受優惠5000-10000元整（蘇果卡支付）。

地址：仙林大道至南大仙林校區向南2公里（沿九鄉河東路）

請務必在首次前往售樓處看房之前把「姓名+電話」通過電話（15261498762、18994006046）、微信等發給工作人員（吳振琴、石衛斯）報備 ，報備確認之後方可有效，報備之前到訪售樓處的為無效。

■頭條| 南京南拓戰略的核心支點，2.0版祿口樓市真要起飛了

■ 輝哥說樓市001| 金融投向實體經濟懷抱，沒媽的樓市是否還有出頭之日？

■獨家發布| 2017年1-5月南京房企銷售金額TOP100排行榜出爐

■ 輝哥說003| 樓市劃時代，調控之下是高位接盤還是巧妙抄底？

■ 花言樓語009| 珍惜調控帶來的買房窗口期，抓住低地價房源的最後機會

■ 特稿｜江北新區2周年，江北樓市邁入改善時代萬事俱備？

■ 輝哥問答053| 每一次推盤潮都是買房窗口期，搖號樓盤要珍惜

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■ 盤點| 2017預計超60家樓盤收官，高價地即將全面接管，遍地一大兩高皆豪宅

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7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。

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