選房這必知5點！樓棟位置和樓號千萬別選錯

每個買房的人都會面臨這樣的問題，同一個小區買哪一棟樓最好？其實這個是沒有一個共性準則的，畢竟每個小區的分佈、規劃都不盡相同。那同一小區該如何儘可能選擇好的樓棟呢？ 同小區同戶型同樓層，為何居住體驗感不一樣？下面，就和大家說說樓棟挑選的技巧。

1、樓棟朝向。

購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時，一定要先確定各個樓棟的朝向。由於地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相對來說採光通風效果最好，也最受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失為一個好的購房選擇。

2、樓棟進出小區是否方便。

現在大城市中的很多小區都是面積較大的社區，有時走出小區都要花費不少的時間，所以如果開發商說小區離某一捷運站或公交站很近，你一定不能想當然，必須仔細確認房屋所處的樓棟，距離捷運站到底有多遠，從小區的哪個門進出比較方便。如果是位於小區最裡面的樓棟，其實很難真正使購房者得到生活上的便利。

3、樓間距大小。

關於樓間距的大小問題，這裡重點要考慮的就是樓間距過小，樓間距過小不僅會影響房屋的採光通風性能，還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性，很不方便。最重要的是，一些樓間距過小的社區，一旦發生火災，極易擴散，消防車還不容易進入救災，極大地影響著居住者的生命財產安全。注意，我們這裡所說的樓間距不只是說前後間距，還包括左右間距。

4、樓棟的周邊環境。

樓棟周邊環境的好壞，對購房者入住后的生活的舒適性是有一定的影響的，因此必須重點關注。

5、居住的舒適程度。

如果選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區內的交通幹道或者靠近馬路等，那就一定要謹慎了，否則肯定會受到噪音污染的影響。另外，如果你不想半夜被過路車輛的噪音吵醒，還要記得避開離鐵路、捷運、高架等過近的樓棟。