光谷近期將有兩個項目開盤 770套房源價格曝光

已經斷貨大半年的光谷核心區將迎來一波新房源。

本周，位於雄楚大道上的瀧悅華府和金地天悅已獲得預售許可證，金地天悅已開始認籌，預計本周內開盤，瀧悅華府預計也將在近期開盤。

金地天悅預售許可證

根據武漢市房管局信息，金地天悅(金地雄楚1號五期)於4月10日取得預售許可證，預售範圍為C5、C6棟396套住宅，共43222.45平米。

由於武漢市房地產市場信息網已具備查詢備案價功能，筆者特地探查了一番，以下為主要樓層備案價格：

註：以上價格整理自武漢房地產市場信息網

具體價格請以武漢市房地產市場信息網和售樓部為準，下同

金地天悅C5棟共1個單元，33層，2梯4戶，備案價格在19000-21500元之間，根據樓層和朝向有所區別。大戶型價格比小戶型貴2000-3000元/平左右。

金地天悅C6棟共2個單元，均為33層，2梯4戶，一單元備案價格在18000-21000之間，二單元整體比一單元便宜一點，30層和31層單價最高。

瀧悅華府預售許可證

根據武漢市房管局信息，瀧悅華府(洺悅匯)於4月12日取得預售許可證，預售範圍為1、2、3、24、25棟374套住宅，共46687.37平米。

1、2、3棟為8層小高層，每層兩戶。從整體來說，1棟價格最便宜，3棟價格最貴。

1棟備案價在20000-24000之間，2棟備案價在21000-25000之間，3棟備案價在21500-26000之間。

24棟為高層，共25層，僅1個單元，備案價在18000-22500之間。

25棟有兩個單元，1單元32層，備案價大約在17900-22000之間;2單元27層，備案價大約在17800-20600之間。

從價格上來看，瀧悅華府價格略高於金地天悅，在戶型方面，瀧悅華府的戶型都在100平以上，整體上比金地天悅略大一些。

自2016年9月底融科天域加推最後一期房源后，光谷核心區域便進入斷貨狀態。目前這一片區的「最高房價紀錄保持者」是保利時代，該項目2016年的開盤均價為18000元/㎡。

目前，金地天悅已開啟認籌，預計本周內開盤。瀧悅華府於4月12日取得預售許可證，按照規定，將在取得預售證十日內推出所有房源。等待已久的光谷購房者，如果備案價在你的預算範圍內，近期最好抽空去售樓部看看。

除了這兩個樓盤之外，光谷核心區域還有以下項目可以考慮：

保利時代天悅預計2017年4月加推K19地塊28#、29#，目前正在vip登記，主推建面約71-74平米兩房、79-82平米兩房、102-105平米三房、104-107平米三房裝修房源。

華潤葛洲壩琨瑜府預計2017年上半年開盤，貴賓接待中心3月9日開放，位於光谷凱悅酒店一樓大堂吧VIP室。

泛悅城目前營銷中心已開放，首次開盤時間待定，預計主推2#、3#、5#、7#、8#建面113-198㎡帶裝修房源，目前正在意向登記中。

中建大公館預計2017年首次開盤，具體時間價格待定，營銷中心已開放。 項目主推1、2、3號樓建築面積為95-140平三四房房源，具體為95㎡三室兩廳一衛、115㎡三室兩廳兩衛、126㎡三室兩廳一衛、127㎡三室兩廳一衛、128㎡三室兩廳一衛、138㎡三室兩廳一衛。

金地光谷世家正在施工中，預計2017年面市，具體開盤時間、樓棟戶型待定。

如果這些項目價格超出了你的預算，也不要著急，上周披露的二季度預計上市的項目名單中，還有光谷東的光谷悅城和花山的萬科花山紫悅灣、碧桂園生態城左岸這幾個項目。