建設銀行按揭房二次貸款，深圳房產二次貸款

如果您當初買房時，房子是按揭在建設銀行的，並且在正常還月供之中，現在需要一筆資金，能否再從銀行貸出錢來呢?

正常情況下，如果是按揭房二次貸款，那麼就需要還清以前的按揭款，再去銀行申請抵押。不過，可以找我們幫忙，不用贖樓依然可以二次貸款，利息5-6厘，詳情可以諮詢，全經理：joyjie168。

辦理二次抵押貸款需要滿足以下條件：

1、申請人名下需有正常運營的公司，營業執照註冊滿1個月，公司無任何法律糾紛。

2、申請人個人徵信良好，能接受少數幾筆逾期，但不能習慣性逾期，近2年逾期次數不能超過6次。

3、名下不能有小額貸款，有小額貸款需要特別溝通。

4、申請人年齡在20-60周歲。

5、房齡不能超過30年。

6、申請人有一定的還款能力，在深圳有工作信息。

7、申請人貸款金額在50萬以上，低於50萬銀行不予接受。

房產二次抵押額度是：房屋價值 × 抵押率(7成) — 原貸款的本金餘額

舉個例子：季先生名下有一套房子，4年前他用這套房屋辦理過抵押貸款，目前還有100萬元的貸款沒有償還。季先生信用卡使用不多，每月還款及時，沒有逾期。按照深圳目前的房價，季先生的房產市值大約在600萬元左右，現在他急需用錢，希望用房產再次做抵押貸款，如果辦理成功，他最多能貸到多少錢呢?

根據前面的公式和說明，季先生的貸款限額是：600×70%-100=320 (萬元)