建設銀行按揭房二次貸款,深圳房產二次貸款

2017/05/06

如果您當初買房時,房子是按揭在建設銀行的,並且在正常還月供之中,現在需要一筆資金,能否再從銀行貸出錢來呢?

正常情況下,如果是按揭房二次貸款,那麼就需要還清以前的按揭款,再去銀行申請抵押。不過,可以找我們幫忙,不用贖樓依然可以二次貸款,利息5-6厘,詳情可以諮詢,全經理:joyjie168。

辦理二次抵押貸款需要滿足以下條件:

1、申請人名下需有正常運營的公司,營業執照註冊滿1個月,公司無任何法律糾紛。

2、申請人個人徵信良好,能接受少數幾筆逾期,但不能習慣性逾期,近2年逾期次數不能超過6次。

3、名下不能有小額貸款,有小額貸款需要特別溝通。

4、申請人年齡在20-60周歲。

5、房齡不能超過30年。

6、申請人有一定的還款能力,在深圳有工作信息。

7、申請人貸款金額在50萬以上,低於50萬銀行不予接受。

房產二次抵押額度是:房屋價值 × 抵押率(7成) — 原貸款的本金餘額

舉個例子:季先生名下有一套房子,4年前他用這套房屋辦理過抵押貸款,目前還有100萬元的貸款沒有償還。季先生信用卡使用不多,每月還款及時,沒有逾期。按照深圳目前的房價,季先生的房產市值大約在600萬元左右,現在他急需用錢,希望用房產再次做抵押貸款,如果辦理成功,他最多能貸到多少錢呢?

根據前面的公式和說明,季先生的貸款限額是:600×70%-100=320 (萬元)

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