貧者越貧，富者越富！高房價怎麼抑制？靠房產稅嗎？

的房價漲了這麼多年，造就了很多富翁，而房子也成為了財富擁有或增值的重要保值手段，在早年買了房的人現在搖身一變成為富豪，坐擁幾千萬房產，而這樣的人買房的慾望也越強，於是他們加入了炒房投資團。而早年沒有搭上買房快車的，現在後悔也來不及了，於是貧者越貧，富者越富，有人分析認為，造成如今貧富差距這麼大的主要原因就是房地產！

現階段高房價在北上廣深等一線城市體現得淋漓盡致，讓不少人望房興嘆！據今年6月份中科院發布的數據顯示，5月份北京房價中位數為61856元/平方米，上海為54458元/平方米，深圳為50523元/平方米，廈門為37667元/平方米。但是調控政策實施到了現在，這些數據基本沒什麼變化，從這裡就可以看出來這些一線城市的房價總體還是保持平穩！

對於一線城市的房價瘋漲現象，國家發展研究中心副主任劉世錦作了分析，他認為這些一線城市房價飆升已經超越了人們的常識，是不合理的現象，必須抑制！而且與日本當年的樓市泡沫相比，的房價甚至超越了它！

而導致出現這種狀況的主要原因就是供給彈性不足，哪怕貨幣政策收緊，現在的高房價也很再降下來，這種特殊的剛性泡沫非常危險，弄不好就要走日本當年的老路，因此不少專家認為應該儘快實施房產稅！

另外經濟學博士樊綱在海南舉行的2017博鰲房地產論壇上發表演講，他說房產稅他呼籲了十幾年，現在還要繼續呼籲，要趕快實施，建議根據房屋價值進行稅收減免，比如對僅有一套房屋和低價房屋進行稅收減免，降低低收入階層的住房成本，而對於那些擁有幾套房產則不予以減免，還要加高房產稅，這樣可以讓炒房投資客徹底樓市，這樣房地產行業才能迎來健康發展！

對此許多房產專家也作了分析，他們認為房產稅應該針對房價的高低來徵收，房價越高稅就收得越高，然後再加上交易稅，這樣才可以真正抑制炒房客的介入，控制房價出現瘋漲。

以新加坡為例，新加坡出台了房產稅和交易稅，其中心城市的房價下跌了40%左右，因此我們國家完全可以借薦這一點。據說國家已經明確表示正在加緊推進房產稅，有業內人士作了預估，或許2020年就是房產稅實施的年限。