search
貧者越貧,富者越富!高房價怎麼抑制?靠房產稅嗎?

貧者越貧,富者越富!高房價怎麼抑制?靠房產稅嗎?

的房價漲了這麼多年,造就了很多富翁,而房子也成為了財富擁有或增值的重要保值手段,在早年買了房的人現在搖身一變成為富豪,坐擁幾千萬房產,而這樣的人買房的慾望也越強,於是他們加入了炒房投資團。而早年沒有搭上買房快車的,現在後悔也來不及了,於是貧者越貧,富者越富,有人分析認為,造成如今貧富差距這麼大的主要原因就是房地產!

現階段高房價在北上廣深等一線城市體現得淋漓盡致,讓不少人望房興嘆!據今年6月份中科院發布的數據顯示,5月份北京房價中位數為61856元/平方米,上海為54458元/平方米,深圳為50523元/平方米,廈門為37667元/平方米。但是調控政策實施到了現在,這些數據基本沒什麼變化,從這裡就可以看出來這些一線城市的房價總體還是保持平穩!

對於一線城市的房價瘋漲現象,國家發展研究中心副主任劉世錦作了分析,他認為這些一線城市房價飆升已經超越了人們的常識,是不合理的現象,必須抑制!而且與日本當年的樓市泡沫相比,的房價甚至超越了它!

而導致出現這種狀況的主要原因就是供給彈性不足,哪怕貨幣政策收緊,現在的高房價也很再降下來,這種特殊的剛性泡沫非常危險,弄不好就要走日本當年的老路,因此不少專家認為應該儘快實施房產稅!

另外經濟學博士樊綱在海南舉行的2017博鰲房地產論壇上發表演講,他說房產稅他呼籲了十幾年,現在還要繼續呼籲,要趕快實施,建議根據房屋價值進行稅收減免,比如對僅有一套房屋和低價房屋進行稅收減免,降低低收入階層的住房成本,而對於那些擁有幾套房產則不予以減免,還要加高房產稅,這樣可以讓炒房投資客徹底樓市,這樣房地產行業才能迎來健康發展!

對此許多房產專家也作了分析,他們認為房產稅應該針對房價的高低來徵收,房價越高稅就收得越高,然後再加上交易稅,這樣才可以真正抑制炒房客的介入,控制房價出現瘋漲。

以新加坡為例,新加坡出台了房產稅和交易稅,其中心城市的房價下跌了40%左右,因此我們國家完全可以借薦這一點。據說國家已經明確表示正在加緊推進房產稅,有業內人士作了預估,或許2020年就是房產稅實施的年限。

本文由 一點資訊 提供 原文連結

寫了5858688篇文章,獲得23229次喜歡
留言回覆
回覆
熱門推薦
精彩推薦