5個裝修雷區免漆板十大品牌裝修二手房

現在卡奴、房奴已經不是新鮮詞了。生活節奏快，生活壓力大。生活質量卻不能跟著打折。現在有點規模的城市房價都越來越貴，考慮到預算，選一個地段好的二手房裝修，成為了不少人的選擇。二手房裝修也不能忽視，免漆板十大品牌分享以下5個裝修雷區，希望能幫到大家。

注意了，下面是中介絕對不會告訴你的話：尤其是老城區不少二手房都存在著必須解決的管線、漏水、發霉等問題，這些肉眼看不出來的問題，往往在入住或者拆除舊裝潢中才會發現。小編給大家搜了二手房裝修的問答，讓你避免裝修踩地雷，事後多花錢，耗時又費神。 1.二手房漏水、牆面發霉有滲斑怎麼辦?

答：很多人買二手房，發現前任屋主已經裝修過，就覺得自己省了裝修費，賺到了。但入住后卻發現浴室廚房開始漏水。究其原因，原來是前任屋主為了賣個好價錢，隨便裝修了一番，雖改裝了衛浴、廚房，卻沒做防水。有些前屋主明知管線很老舊了，但只是對外觀重新上漆，因此看房時看不出來。

屋齡20年以上的老房子，最好不要局部裝修，而且必須將管線全部更新。尤其是廚房、衛浴等經常用水處，必須確認做好防水工程。有的漏水問題是鄰居外推陽台，截斷了原本冷氣或頂樓排水線而造成的，買房的時候也要留意。 至於牆上的滲斑霉點怎麼處理?很多人以為只要塗了防水漆就可以一勞永逸，但水汽其實還是在牆內，日久還是會冒出來。

免漆板十大品牌雪寶板材認為要想根除，除了必須找出水汽滲出的根源，例如管線漏水處徹底解決外，還得將牆上的水泥剔除，露出磚牆，待完全乾燥后，再重新上水泥、上漆，避免酸鹼平衡被破壞，繼續將濕氣滲出來。

2.管線老舊，更新時會遇到哪些狀況?

答：前面提過，超過20年的老房子，為安全考量，水、電管線最好全部更新。用電量大的電器，必須有專屬的獨立插座，避免因頻繁使用而跳電，想了解舊的插座是否會跳電，可用瞬間用電量達2000千瓦的吹風機來測試。此外，為避免電線走火問題，開關、插座的規劃非常重要，盡量少用延長線。 屋齡較大的二手房裝修時，管線最好全部更新，管道間的瓦斯管線也要徹底檢查。 3.拆了裝潢才發現結構需要補強?

答：買二手房有許多問題往往會被裝潢掩蓋，看似美崙美奐的外表，很可能是金玉其外、敗絮其中。有的老房子拆了天花板的裝潢后才發現，鋼筋已經鏽蝕外漏了，嚴重可能會造成結構上的危險，以前的樓房主要承重都設計在梁、柱，樓板並沒有承重的功能，綁了雙層鋼筋。若只是天花板的鋼筋鏽蝕，只要先除銹，再重新上水泥，讓鋼筋不要繼續鏽蝕，就能確保安全。但若與結構有關的樑柱，在裝修時千萬不能隨意拆除，也不能為改變格局而破壞承重牆。承重牆的確認應由 專業設計師等其他專業人士進行，才能拆除隔間牆，改變格局。環保板材十大品牌雪寶板材提醒大家注意，在拆掉天花板才發現鋼筋鏽蝕，影響居家安全。做過防鏽處理之後，再補上水泥，讓鋼筋不會暴露在空氣中繼續鏽蝕。

4.拆了柜子，才發現瓷磚原來只鋪了一半?

答：先說一個案例，有個朋友買了二手房，發現地板瓷磚還很新，裝修時決定保留，只把老舊的柜子拆掉重新規劃，沒想到拆了柜子后，才發現下面的地板是木地板，於是想要拆掉木地板鋪瓷磚，下面竟然直接就是水泥地。設計師最後撬掉木地板和瓷磚，抓平地面落差，重新鋪設了新的瓷磚。 這些是老房子難免會出現的歷史軌跡，有可能就會出現增長的裝修預算。二手房買家買下房子的時候，不能只是用新屋的裝修預算做比較，有些狀況是房子經歷多任屋主或多次裝修後會產生種種意想不到的問題，買二手房裝修，就得有這樣的心理準備。

5.在舊瓷磚上直接貼瓷磚會有什麼問題?

答：有些前屋主為了省錢，在處理舊瓷磚時，並未全部剔除，而是直接在上面貼新的瓷磚，這樣的裝修方式用在地面，雖不致於影響安全，但舊瓷磚表面光滑，若未剔除就貼上新磁磚，時間久了新的瓷磚就會鬆動、脫落，若將這樣的手法用於牆面，就會嚴重影響居家安全。這類肉眼看不出來的裝修地雷，往往只有翻修地面時才會發現，或者翻修房子前透過輕敲瓷磚的方式檢視，若有空洞的聲音產生，建議全數翻新比較保險。

免漆板十大品牌雪寶板材分享的二手房裝修的幾個雷區，當然，不是每個二手房都有這樣那樣的地雷的，買家多留個心眼，就能避免買到這些陷阱房。如實在是喜歡，問題也不是很嚴重的話，沒必要太緊張。畢竟房子用久了就會有耗損，這是二手房買家買老房的時候不能迴避的問題。因此在進行二手房改造時，得先以安全為優先(包括結構、管線等等)，其次則是實用機能(格局配置、收納機能)，最後才考慮風格與美感。